我是经过中介去买二手房屋，因为卖房子的人银行贷款没有付清，中介答应借了66000给卖主，我付了八万给卖主，这样一共是十四万六千，卖主就可以拿房产证出来了，现在中介要我打欠条（一张给中介66000，一张给卖主余款）我在银行代款的钱又是打到中介账户里，这样对我是不是不利

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。