李律师你好。因为村委会和镇政府不批宅基地我父母没有住房就在自家的菜园盖了三间房子住可是现在政府部门说是违建要给拆了'导至现在没有房住'请问应该怎么办

延期交房分规范性和非规范性两类，前者源于客观原因，后者因开发商自身问题。购房者应沟通协商，了解原因并寻求解决。如协商无果，可向消费者权益保护组织投诉或向房地产开发管理机构反映，必要时可起诉至司法部门。

房屋出现重大质量问题时，应首先与开发商协商，其次向政府部门投诉。若开发商未妥善解决保修期内争议或消费者不满，可申请官方鉴定或向建设主管部门投诉。最终，若分歧难解，购房者可诉诸法律，通过法院解决。

消费者遇商品房质量问题，应首先联系开发商解决。开发商作为责任方，应提供解决方案。若问题未解或消费者不满，可向建设工程质量监控机构申请认证或投诉行政管理部门。消费者也可委托第三方服务机构复检并出具鉴定报告，增强诉讼举证。若问题仍未解决，消费者可依法提请仲裁或诉讼维护权益。

新购房产存质量问题，买受人可与开发商交涉，要求在规定期限内整改。若整改后仍不达标准，买受人有权解除合同并向开发商提出赔偿要求，以弥补经济损失。

关于新型房产中存在质量缺陷的情况，业主有权与开发建设者进行沟通，进而督促开发商在特定时间范围内进行彻底的整改工程；一旦在指定期限内未能达到合同预定的质量规范标准，那么业主应当有权选择终止房屋购置合同，同时要求开发商对于因此而导致的损失，做出合理且适当的补偿安排。