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楼房抵押贷款利率具体来说是什么呢？
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抵押率是什么，抵押率是怎么计算出来的？
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，其计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。
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债权债务律师你好，我老婆有个刑事案件，现在本人一直在正常生活，今天检察院的叫去签了认罪认罚书，还有一个量刑建议书上写的是1年2个月又6个月，判缓刑的几率有多大？缓刑考验期有多久？
[律师回复] 可以委托律师跟进处理
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快速解决“刑事辩护”问题
我们是今年刚买了个二手房，然后刚搬进来，楼下就找上门，意思前一任房东住的时候漏水，把楼下墙给淹了，但是买房的时候问过房东好几次，房没问题，现在赔偿楼下以及修补漏水地方，需要我自己掏钱吗？
[律师回复] 如果有证据在你购买之前就漏水，你可以主张原房东和中介承担责任。
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一般来说非法抵押判刑几年
非法抵押属于侵占财物罪，将会被追究刑事责任。根据我国《刑法》规定，如果数额较大，最高可判处10年有期徒刑。以下是关于非法抵押判刑几年的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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刑事辩护您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
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一般来说拘留是否折抵刑期
一般来说，拘留是可以折抵刑期的，犯罪嫌疑人在宣判之前先行拘留羁押的，在判处刑罚后，会折抵相应的刑期。以下是关于拘留是否折抵刑期的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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刑事辩护您好，想问一下房租不退押金，完全拒绝沟通可以走民事诉讼吗？
[律师回复] 可以的。按照民法典的规定，解除或终止合同后，双方应返还财产。
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快速解决“土地房产”问题
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一般来说买银行抵押车安全吗
买银行抵押车一般风险比较大。抵押车是当地人将车辆作为抵押物至银行，银行向当事人进行发放贷款的一个物品。如果行为人购买抵押车的话，那么是不能办理过户手续的。同时如果当事人无法偿还银行借款的话，那么银行会收回抵押车。
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债权债务您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 你好，建议到人民法院起诉对方
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未成年取保候审缓刑的几率大吗
[律师回复] 要看是什么罪名，具体案情，未成年人在案件中什么地位，几岁，等等，根据案情分析，只能说同等情况下未成年取保、缓刑机会比成年人高点，最终还是要回归到案情和辩护
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一般来说抵押权的诉讼时效多久
一般主债权诉讼时效是两年，当事人约定的或者登记在部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
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债权债务面试岗位与实际岗位不一样，导致不想去了，公司要求体检产生的费用，应该怎么办
[律师回复] 当面劳动者可以向公司提出异议，要求调整.
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快速解决“劳动纠纷”问题
青岛个体工商户核定征收率是多少
[律师回复] 解析：
对于月度营业额定在两万元人民币（折合美元约为3,078美元）以下的个体商户，其应缴纳的个人所得税征收比率被设定为零；而对于月度营业额定在2万元人民币（折合美元约为3,078美元）至5万元人民币不等的个体商户而言，如果超过了这个基数，那么超出部分就需要按照0.6%的固定税率来计算并缴纳个人所得税；对于月度营业额定在5万元人民币（折合美元约为7,695美元）至10万元人民币之间的个体商户来说，同样地，如果超出了这个基数，那么超出部分就需要按照1%的固定税率来计算并缴纳个人所得税；
最后，对于月度营业额定在10万元人民币（折合美元约为14,033美元）及以上的个体商户，如果超出了这个基数，那么超出部分就需要按照1.8%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
值得注意的是，对于那些在集贸市场内进行经营活动的个体商户，无论其月度营业额是否超过2万元人民币（折合美元约为3,078美元），都将按照统一的0.4%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
法律依据：
《个体工商户税收定期定额征收管理办法》第七条
税务机关核定定额程序：
（一）自行申报。定期定额户要按照税务机关规定的申报期限、申报内容向主管税务机关申报，填写有关申报文书。
（二）核定定额。主管税务机关定期定额户自行申报情况，参考典型调查结果，采取本办法第六条规定的核定方法核定定额，并计算应纳税额。
（三）定额公示。
对于月度营业额定在两万元人民币（折合美元约为3,078美元）以下的个体商户，其应缴纳的个人所得税征收比率被设定为零；而对于月度营业额定在2万元人民币（折合美元约为3,078美元）至5万元人民币不等的个体商户而言，如果超过了这个基数，那么超出部分就需要按照0.6%的固定税率来计算并缴纳个人所得税；对于月度营业额定在5万元人民币（折合美元约为7,695美元）至10万元人民币之间的个体商户来说，同样地，如果超出了这个基数，那么超出部分就需要按照1%的固定税率来计算并缴纳个人所得税；
最后，对于月度营业额定在10万元人民币（折合美元约为14,033美元）及以上的个体商户，如果超出了这个基数，那么超出部分就需要按照1.8%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
值得注意的是，对于那些在集贸市场内进行经营活动的个体商户，无论其月度营业额是否超过2万元人民币（折合美元约为3,078美元），都将按照统一的0.4%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
法律依据：
《个体工商户税收定期定额征收管理办法》第七条
税务机关核定定额程序：
（一）自行申报。定期定额户要按照税务机关规定的申报期限、申报内容向主管税务机关申报，填写有关申报文书。
（二）核定定额。主管税务机关定期定额户自行申报情况，参考典型调查结果，采取本办法第六条规定的核定方法核定定额，并计算应纳税额。
（三）定额公示。
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故意伤害罪的主体要件包括哪些
[律师回复] 解析：
（一）主体要素关于本罪的主体构成，其必须是普通人群中的个体。只要符合刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力，便能够成立犯罪。
然而值得特别关注的是，年满14岁但尚未成年至16岁的自然人，如果在故意伤害案件中导致受害人重伤甚至死亡，那么他们也需要承担相应的刑事责任。
然而，未满18岁并不意味着可以免除刑事责任，这只是在法律上作为从轻或者减轻处罚的一个参考因素。
（二）主观要素本罪的主观方面主要体现为故意。也就是说，行为人明知道自己的行为可能会对他人的身体健康产生危害，但是仍然希望或者放任这样的后果发生。在大多数情况下，行为人在事前对于自己的伤害行为可能会给受害者带来何种程度的伤害，未必有清晰的认知和追求。通常情况下，我们可以按照实际伤害的结果来判断行为人是否属于故意轻伤还是故意重伤。
（三）客体要素本罪所侵犯的客体是他人的身体权。所谓身体权，是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权利。需要特别强调的是，本罪所侵害的是他人的身体权，因此，故意伤害自己的身体，一般情况下不会被视为犯罪。除非当自伤行为是为了损害社会公共利益而触犯相关刑法规定时，才能构成犯罪。
（四）客观要素本罪在客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
（一）主体要素关于本罪的主体构成，其必须是普通人群中的个体。只要符合刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力，便能够成立犯罪。
然而值得特别关注的是，年满14岁但尚未成年至16岁的自然人，如果在故意伤害案件中导致受害人重伤甚至死亡，那么他们也需要承担相应的刑事责任。
然而，未满18岁并不意味着可以免除刑事责任，这只是在法律上作为从轻或者减轻处罚的一个参考因素。
（二）主观要素本罪的主观方面主要体现为故意。也就是说，行为人明知道自己的行为可能会对他人的身体健康产生危害，但是仍然希望或者放任这样的后果发生。在大多数情况下，行为人在事前对于自己的伤害行为可能会给受害者带来何种程度的伤害，未必有清晰的认知和追求。通常情况下，我们可以按照实际伤害的结果来判断行为人是否属于故意轻伤还是故意重伤。
（三）客体要素本罪所侵犯的客体是他人的身体权。所谓身体权，是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权利。需要特别强调的是，本罪所侵害的是他人的身体权，因此，故意伤害自己的身体，一般情况下不会被视为犯罪。除非当自伤行为是为了损害社会公共利益而触犯相关刑法规定时，才能构成犯罪。
（四）客观要素本罪在客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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上游犯罪行为人是洗钱罪的主体吗
[律师回复] 解析：
洗钱犯罪所涉及的上游犯罪，通常特指那些产生了非法财产收益的行为，这些非法财产收益正是洗钱犯罪的来源。这其中既包含了各类违反法律法规的行为所生成的违法所得资金，也涵盖了因为犯罪行为而获取的财产及其收益。在此基础上，根据不同类型的犯罪行为，可以进一步细分出以下几种上游洗钱上游犯罪类别：
首先是毒品犯罪；
其次是黑社会性质组织犯罪；
再次是恐怖活动犯罪；
然后是走私犯罪；接下来是贪污贿赂犯罪；
最后是破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
洗钱犯罪所涉及的上游犯罪，通常特指那些产生了非法财产收益的行为，这些非法财产收益正是洗钱犯罪的来源。这其中既包含了各类违反法律法规的行为所生成的违法所得资金，也涵盖了因为犯罪行为而获取的财产及其收益。在此基础上，根据不同类型的犯罪行为，可以进一步细分出以下几种上游洗钱上游犯罪类别：
首先是毒品犯罪；
其次是黑社会性质组织犯罪；
再次是恐怖活动犯罪；
然后是走私犯罪；接下来是贪污贿赂犯罪；
最后是破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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