律图审稿专业委员会3轮严审

工作好几年,工资未涨,因为买奢侈品欠下债务,我欲把房屋抵押给债权人,想问一下抵押合同书要怎么写?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-03 湖南湘西
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律师解答 共3条
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    抵押人(甲方):
    代表人:
    抵押权人(乙方):
    代表人:
    甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:
    第一条抵押财产:甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积:_________________________,产权证号:____________________________土地使用权证号:____________________________)
    第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
    第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:
    抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
    第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。
    第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
    第六条 本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
    第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:
    1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
    2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。
    3、借款人被宣告解散、破产。
    处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。
    第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
    第九条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
    第十条违约责任
    1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。
    2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
    3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。
    4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
    5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:
    第十一条 双方商定的其它事项:
    第十二条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。
    第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。
    第十四条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
    甲方: 乙方
    代表人: 代表人:
    年 月 日 年 月
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    13 2017-07-03
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    抵押权人(以下简称甲方):
      身份证号码:
      家庭地址:
      联系电话:
      抵押人(以下简称乙方):
      身份证号码:
      家庭地址:
      联系电话:
      为确保甲方与债务人()签订的编号为_____________的《抵押合同书》(以下简称主合同)的履行,保障甲方债权的实现,乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方,为明确双方权利义务,经甲乙双方经协商一致,特订立本合同。
      第一条抵押财产
      
    1、乙方提供的抵押财产是:(以下称“抵押物”)。
      共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。
      共有人:(签字)
      
    2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。
      
    3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。
      第二条担保的主债权及担保范围
      
    1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额),利息计算方式为,借款期限为自年月日起至年月日止。
      
    2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。
      第三条抵押物的登记
      如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件,乙方应在本合同签订后日内,立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续,并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。
      第四条保险
      
    1、乙方应为抵押物投保,保险金额不低于或抵押物的评估价值,保险期限不短于主合同项下债务履行期限,并应指定甲方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后,乙方应将保单正本交甲方保管。
      
    2、在本合同有效期内,乙方应按时支付所有保费,并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。
      
    3、抵押人未能投保或续保的,抵押权人有权自行投保、续保,代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助,并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。
      第五条乙方的陈述与保证
      
    1、签署和履行本合同是乙方真实的意思表示,并经过所有必须的同意、批准及授权,不存在任何法律上的瑕疵。
      
    2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。
      
    3、乙方对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分已获得所有必要的同意。
      
    4、抵押物不存在任何权利瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。
      第六条乙方的义务
      
    1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能,乙方应及时告知甲方并提供新的担保。
      
    2、乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。
      
    3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物,不应以任何非正常的方式使用抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完好,并按甲方的要求办理保险。
      
    4、未经甲方书面同意,乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。
    全文
    11 2017-07-03
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    抵押人:以下简称甲方。  抵押权人:以下简称乙方。  甲方因公司经营需要,以自有车辆做为抵押向乙方借款,借款金额为人民币(大写)(小写),经与乙方协商一致,特订立本汽车抵押协议合同。
    第一条抵押物的名称、数量。  名称:_____壹辆,排量:_______,颜色:_______,车牌号为:_________,发动机号为:___________.上述抵押的车辆为甲方所有。
    第二条抵押期限。  抵押期限为____月,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
    第三条抵押情况声明、暂管。
    1、清点:本合同生效后,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量。
    2、暂管:抵押物由乙方负责暂管,一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担。
    第四条双方的义务及违约责任。  
    1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。  
    2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
    3、乙方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损。
    第五条抵押物的处分、处分方式。  
    1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向法院申请处分抵押物,亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
    第六条其它  
    1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同,对方当事人可根据《民事诉讼法》规定,直接向人民法院申请强制执行。  
    2、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。  抵押人:______(章)  抵押权人:______(章)  签立时间:
    全文
    6 2020-12-24 18:18:25
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