律图审稿专业委员会3轮严审

我前两天和装修公司签订了合同,现在不想装修了,咨询下解除装修合同有违约金的相关具体内容;

帮助10人 1.9w浏览 匿名 2017-07-04 云南昭通
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    合同解除有法定解除和协议解除两个类型。
    一、合同的法定解除
    合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
    2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。
    3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。
    4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。
    5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的,从其规定。
    二、合同协议解除
    合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。
    协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。
    如果不符合法定解除的条件,而对方又不愿意协议解除,那就只能是缴纳违约金才能解除合同了。
    全文
    6 2017-07-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    违约金可以由当事人约定,当事人未约定的按照法律规定。
    1、法定违约金
    由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。
    2、约定违约金
    违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约金合同生效;违约行为不发生,违约金合同不生效。
    违约的种类繁多,违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同,指当事人对违约行为不做具体区分,概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同,指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金,如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
    二、违约金与赔偿损失有什么不同
    违约金与赔偿损失有以下不同:
    1、违约金是指当事人一方不履行合同时,依法律规定或合同约定向对方支付一定数额的货币或表现为一定价值的财物;赔偿损失是指违约不履行合同给对方造成损失,依法应承担的赔偿责任。
    2、违约金的支付仅以违约行为的存在为要件;而承担赔偿责任应具备三个条件:
    (1)必须有违约行为。
    (2)必须有受害人受到损失。
    (3)违约行为与损失之间有因果关系。
    3、具体说来,两者的区别主要在于:
    (1)性质不同。赔偿损失具有补偿性,受害方只能在所受损失范围内提出赔偿;而违约金兼具惩罚性与补偿性,只要有违约行为,即使没有损失也应支付违约金。
    (2)构成条件不同。赔偿损失以损害事实为必备条件,支付违约金则无此要求;赔偿损失在主观上有时要求有过错,支付违约金则不以过错为要件。
    (3)赔偿损失不具有预先约定性,属事后计算,支付违约金则有预先约定性,应按事先约定执行。
    此外,您还应该知道,支付了违约金并不代表双方权利义务就此结束了,我国法律还规定,在合同能够继续履行的情况下,即便支付了违约金,违约方仍然要继续履行合同,因为,毕竟支付违约金只是追究对方违约责任的方式之一。
    上述就是解除装修合同有违约金的相关具体内容。
    全文
    10 2017-07-04
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建筑装饰装修工程质量验收规范具体内容有哪些?
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劳动法约定无责底薪是税前还是税后
[律师回复] 解析:
1.在实践操作中,该项通常以税前工资为基础进行计算,然而亦可依据双方协商结果约定以税后工资作为结算标准。
在此过程中应涵盖社会保险与住房公积金中个人所需承担的相应费用部分。
2.鉴于在中国大陆地区,除非在涉及外商投资企业的相关情况下,否则企业与劳动者之间往往会约定在税前工资层面上进行计薪事宜。
此外,劳动者在签订劳动合同时所约定的工资水平,一般将成为计算其社会保险参保金额的参考基数,而其中个人需承担的社保费用则会从工资中予以扣除;
同样地,公积金个人部分的费用亦会从工资中扣除。
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第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
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法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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装修工程质量等级标准的具体内容是什么
建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系,由于设计原因造成的质量问题,应由设计单位负责。建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定。
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违约责任和侵权责任的区别是什么
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关于违约责任与侵权责任之间的差异,具体体现如下几个方面:
首先,从归责原则的角度讲,侵权责任所采用的乃是过错责任、严格责任以及公平责任等多种原则相结合的方式;
事实上,这种做法相当于将诸多不同的归责原则并列使用。
然而,在涉及到侵权诉讼时,仅仅当受害者表现出显著过失的情况下,侵权方的赔偿责任才有可能被适度减轻。
而在处理违约诉讼案件中,只要受害者仅存轻微过失,违约方的赔偿义务也同样可以得到适当减轻。
其次,从责任构成要件和免责条件来看,违反合同的行为者若已经落实违约行为,并且没有有效的抗辩理由存在,应当毫无疑问地承担起违约责任。
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再次,从责任形式的角度看,违约责任主要采取违约金的形式进行处理,而违约金则是由相应法律法规或是双方当事人协商约定的,因此,在违约事实真正发生之后,违约金的支付并不需要以对方遭受损害作为必要条件。
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装修合同范本具体是什么样的?
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公务员法规定危险驾驶罪的内容是什么
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根据相关法律法规,以下行为会导致严重后果,包括交通事故中的人员伤亡以及财产损失。
违反交通运输管理法规,导致严重事故,使人重伤或死亡,或造成巨大公私财产损失者,将面临三年以下有期徒刑或拘留;
若为交通运输肇事逃逸或具有其他极其恶劣情节者,则会被判处三年以上七年以下有期徒刑;
而对于逃逸导致他人死亡的情况,更是会受到七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
在道路上驾驶机动车的行为中,若存在以下任意一种情况,都可能引发拘役和罚款等刑罚:
(1)追逐竞驶行为,情节严重者;
(2)饮酒后驾驶机动车者;
(3)从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或严重超过规定时速行驶者;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
对于机动车所有人和管理者而言,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照前述规定进行处罚。
如有前述两种行为,同时还涉及到其他犯罪行为,则应依据处罚较重的规定来确定罪行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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装修装饰合同的内容是什么
包括双方基本信息。合同内容:工程概况,工程价款,质量要求,材料供应,付款方式,工程工期,违约责任,争议解决,合同的变更和终止。双方签字,日期。
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强奸罪有谅解书大约判多长时间
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在有关于强奸行为案件的处理上,若案情极为恶劣,很有可能将面临着无期徒刑的严厉惩罚。
然而,倘若能获得受害者的宽恕及对其真诚悔过的肯定,并在事后能够主动投案自首,那么这些因素都可成为减刑或轻判的重要参考依据。
然而,具体的量刑标准仍需根据实际案情来进行判断。
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然而,究竟是如何从轻减轻,以及减轻的幅度大小,则需要根据犯罪情节的严重性及其所带来的不良影响程度来综合考虑与衡量。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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在电脑安装软件骗钱违法吗
[律师回复] 解析:
网络诈骗是诈骗手段之一,其本质上是通过互联网进行的不道德行为。
不论诈骗所得金额大小,这种行为皆属违法范畴,严重侵犯了国家法律制度,若涉案数额达到一定标准,便会构成刑事犯罪。
在我国现行的相关法律体系中,刑法对诈骗罪行做出了明确规定,而对于尚未达到犯罪程度的欺诈行为,则依照《中华人民共和国治安管理处罚法》来予以处置。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
公司三年劳动合同到期不续约怎么办
[律师回复] 解析:
首先,当劳动合同的为期三年的期限圆满结束之后,用人单位和劳动者都享有权利决定是否继续签署固定期限的劳动合同。
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然而,若公司方面决定不再续签劳动合同,他们有责任按照相关规定向员工支付适当的赔偿。
其次,在出现由于用人单位方面不再续签劳动合同的情况时,员工有权依照法律规定获得经济补偿金。
而经济补偿的具体金额将根据劳动者在本单位工作的年限来确定,每满一年就需向劳动者支付一个月的工资作为标准。
对于那些工作年限超过六个月但不足一年的员工,其经济补偿将按照一年来计算;
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最后,如果在劳动关系中产生了任何纠纷,员工有权请求相关部门进行公正合理的处理,或者依法向仲裁机构提出申诉,甚至向法院提起诉讼。
法律依据:
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(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
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