律图审稿专业委员会3轮严审

朋友准备抵押房子进行贷款,最近准备签合同,不知道如何签订的,所以请问抵押房子合同如何签订的呢?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-07-05 河南洛阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一)抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件  总的来说
    首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。
    其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议,在受让方按合同约定支付价款的前提下,转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务,含使转让房达到转让条件,包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了,想毁约,于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上,转让方是以自己不履行协议的违约事实,不使转让房达到转让条件,不进行过户登记。  
    (
    二)不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记  被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让,应理解为房屋产权变动的结果条件,而不是原因条件,不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记,不发生物权转移,但转让协议本身不应受到影响,协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
    全文
    12 2017-07-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据我国相关法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。  法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说
    首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。
    其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。  
    因此,抵押房子合同的效力,主要是看房屋买卖是否符合一定的条件。
    全文
    7 2017-07-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6553位律师在线平均3分钟响应99%好评
抵押房子合同一般如何签订的呢?
一键咨询
  • 洛阳用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    143****0624用户4分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    174****4358用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    170****8675用户1分钟前提交了咨询
    148****1551用户2分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    153****7736用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    168****6082用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
  • 信阳用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    168****8547用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    140****8014用户2分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    161****7673用户1分钟前提交了咨询
    132****1116用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    148****1120用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    168****8432用户1分钟前提交了咨询
    147****4811用户3分钟前提交了咨询
    144****6478用户2分钟前提交了咨询
    154****2734用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    147****7538用户1分钟前提交了咨询
    154****0877用户3分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    157****3247用户1分钟前提交了咨询
    163****6562用户4分钟前提交了咨询
    153****8176用户4分钟前提交了咨询
    173****2843用户1分钟前提交了咨询
    157****4232用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    138****4771用户1分钟前提交了咨询
    148****0470用户1分钟前提交了咨询
    147****0776用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    148****6866用户4分钟前提交了咨询
    140****1064用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    138****6487用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    174****7804用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    164****3330用户1分钟前提交了咨询
    133****1643用户2分钟前提交了咨询
    134****4052用户1分钟前提交了咨询
    155****6835用户3分钟前提交了咨询
    173****5186用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    147****7334用户2分钟前提交了咨询
    142****3152用户4分钟前提交了咨询
    143****4245用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    138****1763用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    133****0450用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    141****3717用户4分钟前提交了咨询
    143****3403用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    152****1363用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    137****8730用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    141****3218用户1分钟前提交了咨询
    160****2387用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    144****0665用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    135****4042用户1分钟前提交了咨询
    133****4300用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    148****1835用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    132****1085用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安177****6670用户3分钟前已获取解答
南通156****9321用户3分钟前已获取解答
连云港188****7449用户3分钟前已获取解答
未签订抵押合同抵押设立吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与未签订抵押合同抵押设立吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
未签订抵押合同抵押是否设立
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与未签订抵押合同抵押是否设立相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签订抵押合同未办理抵押登记有效吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与签订抵押合同未办理抵押登记有效吗,债权人行使不同请求权的结果有哪些?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
签订抵押合同是否必须进行抵押登记
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订抵押合同是否必须进行抵押登记的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6101 位律师在线,高效解决问题
签订抵押合同未办理抵押登记有效吗?
签订了抵押合同那么合同就是有效的但是如果没有办理抵押登记那么抵押权就还没有生效。所以如果想要抵押权生效,那么就必须要由当事人双方签订了抵押合同,并且必须去房产局办理抵押登记,才开始生效。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应