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我和女友结婚时,房子是双方父母一起买的,现在我们感情不好,想离婚,但是我担心房子,因为大部分钱是我父母出的,请问房产证是两个人的名字财产分割怎么分?

帮助10人 5.7w浏览 匿名 2017-07-05 锡林郭勒盟
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
      如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
     《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
    全文
    11 2017-07-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    下面是关于房产证是两个人的名字财产分割的问题,希望可以帮到你。
    在房产所在地起诉,诉讼中如果双方还不能协商一致如何处理房产,将由法院委托拍卖后,价款按份额分配,没有明确份额的,平均分配。没有房产证在手,可以持身份证到房管部门查询房产登记信息作为相关凭证。
    全文
    10 2017-07-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,登记在双方名下,原则上是均分的。上海市高级人民法院《关于适用婚姻法解释》第五条规定:房产证是两个人的有约定财产分割吗根据司法解释(二)第二十二条的规定,对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的,从社会常理出发,可认定为是明确向自己子女一方的赠与,该部分出资应认定为个人所有;若房屋产权登记在出资人子女的配偶名下的,除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明,证明出资者明确表示向一方赠与的,一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。您说的这种情况会视为对夫妻双方的赠与。
    全文
    9 2020-12-24 19:32:26
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房产证是两个人的名字财产分割怎么分?
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房产证是两个人的名字怎么分割?
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