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审购一套洛阳经济适用房未满5年,为了方便孩子上学,可以接受父母赠予的房产吗?接受赠予后房管局会回购经适房吗?

346浏览 匿名 2017-07-05 河南洛阳
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律师解答 共1条
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    1、签署确认书
    与父母一起到房管局签署确认书,记得要带齐相关资料,比如房屋的产权证或者购买合同,房地产赠与人的无偿赠与协议等,在这里要注意的是,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    2、房产评估
    房屋赠与需要进行房产评估,一般来说,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
    3、办理赠与公证
    房屋赠与需要办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费则会是评估价的2%。
    4、缴纳税费
    房屋赠与需要缴纳一定的税费,比如契税会是房管局评估价的3%,印花税会是房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元,还有一项是土地出让金,按所受赠的房产性质而定。
    5、出新房产证
    当一切手续办理妥当,新的房产证书就会出来了,记得领取就可以了。
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    1 2017-10-13
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