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我老公想在沈阳用公积金贷款买房子,想问一下沈阳公积金贷款手续费多少呢,具体是怎么收取的呢?

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2017-07-05 甘肃甘南
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律师解答 共2条
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    住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。
    如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
    如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
    办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。
    个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?
    担保费:按贷款额度及贷款年限具体计算
    代办费:收费标准为300元,具体请咨询您的贷款办理机构。
    评估费:收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
    在办理住房公积金抵押登记时,可向申请抵押者按2‰收取手续费。
    全文
    12 2017-07-05
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    根据相关规定,对沈阳公积金贷款手续费多少解答如下:
    办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:
    保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;
    契税:房款总额×1.5%;
    抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;
    工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;
    代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
    维修基金:建筑面积×40元/平米;
    测量费:建筑面积×0.19元/平米。
    全文
    10 2017-07-05
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1、购房合同或协议原件及复印件。购房全款发票原件及复印件。职工身份证原件及复印件。公积金联名卡或工资卡。2、房本原件及复印件。购房全款发票原件及复印件。职工身份证原件及复印件。公积金联名卡或工资卡。3、借款合同的原件及复印件。
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1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元。2、累计提前部分还贷次数不能大于5次,累计提前部分还贷次数包括:现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数。3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上。提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。
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公积金停缴半年后可以全部取出吗
[律师回复] 解析:
可以实行这种操作。
首先需要明确的是,在停止交纳住房公积金之后,通常情况下将在一个月内进行账户封存。
值得注意的是,当连续停交达到六个月的期限时,即封存期结束之际,便可以前往当地的住房公积金管理中心进行提取申请。
其次,您需持有的证件包括单位出具的退休证明文件、个人身份证明以及户口簿等资料,前往单位所负责的住房公积金管理中心进行办理。工作人员将会对您提供的材料进行严格的审核,以确保其准确性。在确认无误后,您可前往缴纳公积金的银行窗口办理公积金储蓄卡。
然而,请注意,这一切的前提条件是您的住房公积金必须已经累积缴纳超过一年时间。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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