我同事要买房子，需要咨询一下宥贯房地产有关政策及贷款利率的相关事宜，那么请问房地产政策和贷款利率的相关事宜，请详细说明

房地产政策和贷款利率相关规定如下：
中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
　　
1. 个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。
　　
2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
　　
3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%。
　　
4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。
　　
5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。
　　
6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
　　
7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%。
　　
8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。