我是一名学法律的，现在有到作业题，我有几个关键点不是很懂，我需要知道抵押合同是什么东西，而且这东西有几种类型？

抵押合同是指主合同的债务人或第三人与债权人签订的，不转移抵押物的占有，而以该抵押物作为担保的 合同履行的书面协议。由于设立抵押合同对于抵押人而  言不转移抵押物的占有，可以继续占有、使用、收益抵 押物，不影响抵押物效用的发挥，也没有保管抵押物的 义务，免去了许多麻烦和风险，所以，抵押合同是一种 最重要、最理想的担保合同，在担保合同实务中受到普  遍推崇，应用很广。实践中，一般按照抵押财产的类别，将抵押合同分 为以下几种：
①不动产抵押合同，是指抵押人与抵押权  人以不动产为抵押物而签订的抵押合同。
②动产抵押合 同，是指抵押人与抵押权人以动产为抵押物而签订的抵 押合同。这类抵押合同自合同生效时设立，当事人未办 理登记的，不得对抗第三人。
③权力抵押合同，是指抵  押人与抵押权人以权利为抵押物而签订的抵押合同。这 类抵押合同自权利抵押登记之日起生效。此外，根据法 律有无特殊设立规定，抵押合同还可以分为一般抵押合 同和特殊抵押合同。

抵押合同是诺成合同。
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
诺成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。