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去年刑满释放，没有交赔偿金，现在开银行卡会被冻结吗
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刑事辩护按揭买房退房了银行贷款如何处理
[律师回复] 解析：
购房者与其就特定物业达成的借贷业务（即与银行形成的信贷协议）相较于房屋销售合同，是相互依存却又互相独立的两个环节。所以，尽管提前终止购房合同并非自动意味着贷款合同亦会解除，其意义即在于此。这也就意味着，即便购房者选择放弃购买某物业，但由于他们同银行间的债权债务关系仍然持续存在，因此，该笔借款仍需予以清偿。在实践操作中，房产开发商通常会将原本应退还给购房者的购房款中，属于购房者支付的首付款的那一部分直接返还给购房者；而对于购房者向银行申请并获得的贷款部分，则会直接交还至银行，且在这个过程中，往往被视为购房者对银行进行的预付还款行为。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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开放商延期交房怎么起诉退购房款
[律师回复] 解析：
倘若开发商因逾期交付房屋事宜致使您被迫提起诉讼请求解除购买住房合同，在此情况下，您需充分收集开发商已经经过一定合理期限（即催告期）的谘询通知，但仍然未能按照约定履行职责的足够有力证据。
然后，您需要携带您本人的有效身份证明文件、精心撰写的起诉书以及关键性证据材料前往所在地区级人民法院提交立案申请。待法院正式受理该案件之后，将以适当的方式向各相关方发送开庭通知书，并且会在法定的七个工作日之内告知您与开发商具体的开庭日期及时间段。在开庭当日，敬请您务必携带齐全所有必要的资料准时抵达法庭参加辩论和质证环节。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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开放商如何一房多卖
[律师回复] 解析：
对于开发商存在一房多售行为的情况，其合法买家有权利敦促开发商严格遵守合同条款，完成房屋交付义务。若发现买卖合同可被撤销或者属于无效合同，则当事人自知悉之日起应在一年内申请相关司法部门或者仲裁机构对该合同进行裁定撤销，并要求开发商全额退还已支付的购房款项及其相应利息，同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
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