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朋友的一个同学要在邮政储蓄银行还房贷,所以要咨询一下,关于邮政储蓄银行房贷利息是多少?

帮助5人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2017-07-06 吉林敦化
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律师解答 共2条
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    敦化法务团
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    适用对象
    18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;
    具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。
    贷款额度
    单笔金额最高500万元,详情请垂询当地分支机构;
    贷款成数最高70%,详情请垂询当地分支机构。
    贷款期限
    贷款期限最长30年;
    贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
    还款方式
    等额本息还款法,每月还款本息保持不变;
    等额本金还款法,每月还款本金保持不变;
    阶段性等额本息还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本息保持不变;
    阶段性等额本金还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本金保持不变;
    一次性还本付息法,贷款到期日一次性归还贷款本息。
    贷款担保
    以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的,应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。
    办理渠道
    可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。
    办理时限
    最快2个工作日出具审批意见,具体请咨询当地分支机构。
    办理流程
    签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
    申请资料
    身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户(存折);
    由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,担保人应经过银行审核(或准入),并根据银行要求提供相关证明资料;
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    13 2017-07-06
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    评分5.0 “解答有耐心”
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    中国邮政储蓄银行房贷提前还款方式:
    1、等额本息(每月还款额相同)。
    2、等额本金(每月还款额递减,首月最多)。
    3、阶段性等额本息还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本息保持不变。
    4、阶段性等额本金还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本金保持不变。
    5、一次性还本付息法,贷款到期日一次性归还贷款本息。那些情况中国邮政储蓄银行不适合提前还房贷:
    1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。
    2、等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
    3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
    全文
    7 2020-12-15 02:02:45
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