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前几日,想将家中的一间空置的套房出租,草拟租房合同的时候,不知道违约金应写多少,想咨询一下租房合同违约金多少才合理?

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2017-07-07 湖北宜昌
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律师解答 共2条
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    (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上则是关于租房合同违约金多少这一问题的解答。
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    14 2017-07-07
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    关于租房合同违约金多少的问题,具体解答如下:
    1、目前一般租房合同违约金多少的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
    2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
    3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
    后总结:本文通过对租房合同违约金多少相关知识的讲解,让我们了解到,在租房子的时候如果是房东违约,那么房东就要承担违约责任,或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的,租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20%。希望本文能够给大家带来一些帮助。
    全文
    7 2017-07-07
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一般房租合同违约违法吗?
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1.此类犯罪隶属于刑法中关于侵犯财产权类别的范畴,具体而言便是敲诈勒索罪。根据相关法律规定,倘若敲诈勒索公私财物金额达到一定数量级,便将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚惩罚;而一旦数额巨大且伴有其他严重情节的话,便将面临更为严厉的三年至十年内的有期徒刑处罚。这一罪行在客观表现方面主要体现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,逼迫受害者交付财物。所谓威胁,即是通过告知受害者将会遭受某种恶果来迫使其处置财产,也就是说,若不遵从行为人的要求处置财产,那么在未来的某一时刻必将遭受恶果。至于威胁内容的种类并无明确限制,既可以是针对受害者及其亲属的生命、身体自由、名誉等方面进行威胁,也可以是对其他权益进行威胁。只要威胁行为足以令他人产生恐惧心理即可,无需实际使受害者产生恐惧心理。此外,威胁内容的实现方式无论是由行为人亲自实施,还是由他人代为执行,亦或是通过合法途径实现,都不会影响该罪名的成立。
2.本罪所侵害的客体是一个复杂的客体,它不仅仅是公私财物的所有权,同时也危害到了他人的人身权利以及其他各种权益。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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1、确实存在不起诉的法律可能。若辩护人为涉嫌帮信罪已被采取刑事拘留措施的提供者,当满足特定条件时,将有机会争取不起诉处理。
2、对于帮信罪这一类型的刑事案件,决定不起诉的可能性主要涉及以下几个具体情况:当人民检察院对已经退回补充侦查的案件进行再次审查后,如果仍然认为证据不足以证明被告人有罪,且不符合起诉条件的话,那么他们有权做出不起诉的决定;如果犯罪嫌疑人存在刑事诉讼法所规定的任何一种情形,那么人民检察院也应该做出不起诉的决定;如果经过审查,人民检察院发现并无犯罪事实或者依法不应追究刑事责任的,他们同样有权做出不起诉的决定;
最后,如果犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或者可以免除刑罚的,人民检察院亦可做出不起诉的决定。
3、关于本罪的主观方面,必须是故意为之,也就是说,行为人必须明知自己为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的行为,将会对国家的信息网络管理秩序造成损害,但却依然希望或放任这种危害结果的发生。
另外,本罪还要求行为人必须明知他人正在利用信息网络实施犯罪,这既包括行为人明确知晓这一点,也应包括行为人应当意识到这一点。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
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法律依据:
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第一百五十七条
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《刑法》第三百八十三条
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(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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一般租房合同都有违约金吗,租房违约如何赔付?
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租房合同违约金一般多少?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可起诉到法院请求减少违约金。
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刑事拘留一般期限是多少天
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