您好，签了合同，已经干了二十天左右了，对面说合同不合格，修改了并且让我们重新签

[律师回复] 您好,这种情况需要具体分析合同条款和实际情况。一般来说,购房合同一旦签订就具有法律效力,单方面解除合同可能会面临违约责任。主要看几个方面:1.合同中有无约定分期付款的具体条款,以及违约处理方式。如果有明确约定,通常需要按约定执行。2.您无法继续付款的原因是否属于不可抗力或开发商存在违约行为。如果是自身经济原因,较难主张解除合同。3.已付款项的处理。如果解除合同,已付款可能被作为违约金扣除,具体比例要看合同约定。建议您可以:1.先仔细查看合同条款,特别是关于付款和违约责任的约定2.尝试与开发商协商,看能否延期付款或部分退款3.如果协商不成,可以咨询专业律师评估违约成本4.保留好所有付款凭证和沟通记录需要提醒的是,强行违约可能会影响征信。建议尽快与开发商沟通,争取达成双方都能接受的解决方案。

[律师回复] 具体看什么样的保证书，如果内容确实违反法律规定或者存在强迫性质，那么将无效。

[律师回复] 一般需要法定代表人签字或者公司盖章