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我想在宁夏买房,听说买车需要买家支付一定的购房的税,我想咨询下宁夏消费税税率算是怎么算的?、?

帮助5人 8.8k浏览 匿名 2017-07-10 广东中山
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    您知道什么是房产税吗?房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么,房产税有何特点呢?宁夏消费税税率中的房产税应如何计算呢?
    一、什么是房产税
    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    二、房产税有何特点
    1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
    2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
    3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
    三、房产税如何计算
    1、房产税的税率
    按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
    2、房产税的计税依据
    房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
    (1)房产的计税余值
    按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。
    所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
    这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
    (2)租金收入
    按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
    3、房产税的计算方法
    根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
    (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:
    年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
    (2)按租金收入计算,其计算公式为:
    年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)
    以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
    4、房产税的会计处理方法
    施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
    月份终了,企业计算出按规定应缴纳的房产税税额,作如下会计分录:
    借:管理费用
    贷:应交税金——应交房产税
    企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时,应作如下会计分录:
    借:应交税金——应交房产税
    贷:银行存款
    全文
    9 2017-07-10
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宁夏房产税最新政策是怎么样的?
房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。
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房产纠纷
南宁律师会见疑人要多少钱
[律师回复] 解析:
关于律师会见费用问题,根据实际情况不同,其定价可能存在较大差异,从数千元到上万元均有可能。具体收费标准取决于案件的复杂程度以及律师个人的执业经验。目前市场主流价格范围大致在人民币两千至六千之间。
在进行律师会见时,必须得到犯罪嫌疑人或被告人的书面授权(包括之前已有的委托或通过司法机关人员传递的委托),同时也需要其家属的相应授权(如父母、子女、兄弟姐妹、配偶等亲属关系)。
然而,如果是表亲关系,则无法获得授权。
在当前的法律框架下,被羁押在看守所中的犯罪嫌疑人或被告人,仅能通过委托律师进行会见。家属并没有直接会见的权利。
值得注意的是,根据法律法规,律师会见不再需要经过繁琐的审批程序,只需取得委托人的书面授权即可进行会见。这意味着,在犯罪嫌疑人或被告人刚被送入看守所后,律师便可立即与其进行会面。
法律依据:
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
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(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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两车相撞的交通肇事罪怎么处理
[律师回复] 解析:
在面对交通事故肇事罪这一严重社会问题时,我们通常会采取判罪量刑以及对受害方进行赔偿的处理措施。
根据我国相关法律规定,倘若行为人由于违反了交通运输管理法规而引发了重大事故,导致他人受到重伤、死亡等伤害,或者使公共或私人财产遭受巨额损失的情况下,其可能面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
然而,如果行为人在交通运输肇事后选择逃避责任,或者存在其他极其恶劣的情节,那么他将被判处三年以上七年以下有期徒刑。更为严重的是,如果行为人因为逃逸而导致他人死亡的,那么他将会被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
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相城区轻伤可以取保候审吗
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当轻伤害程度符合取保候审的相关要求时,当事人是有权申请取保候审的。
依据我国的相关法律法规,人民法院、检察院以及公安机关在面对以下几种情况下的犯罪嫌疑人或被告人,可依法准许其进行取保候审:
首先,该行为人可能被判处管制、拘役或是独立使用附加刑;
其次,如果行为人可能会被判处有期徒刑以上的重刑罚,但若采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
再者,如果行为人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,同样也可以考虑采取取保候审措施以避免社会公共安全受到威胁;
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(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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