律图审稿专业委员会3轮严审

大家好,是这样,我之前因为有点事情,就在广州这边租了五个月的房子,但是现在公司临时调我回去,还住不到两个月,我想知道关于房租违约金一般多少合适的啊

帮助5人 1.5w浏览 #合同事务 匿名 2017-07-10 山西运城
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律师解答 共1条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    租房违约金的处理:
      双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
      
    1.购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。
      
    2.合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。
      
    3.除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。
      
    4.因为买房资信等个人问题无法贷款,买方应当承担违约责任。
      
    5.买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。
      
    6.在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。
      
    1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
      
    2.如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理。
      
    3.双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。
      
    4.违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
    全文
    14 2017-07-10
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