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我买了一套房子,首付是十五万,现在因为各种原因我不想要了,所以想问一下房款违约金15是多少钱?要怎么计算?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-12 青海海北
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律师解答 共2条
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    关于房款违约金15是多少钱,要怎么计算,购房违约金的计算方法如下:
      在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。
      第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。
      第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。
      承担违约责任违约事项包括:
      
    (1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
      
    (2). 购房者不按期付款;  
      
    (3). 开发商不按期交房;
      
    (4). 面积变动超过约定幅度;
      
    (5). 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位
      
    (6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
    全文
    10 2017-07-12
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    商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    依据《合同法》第114条的规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    在此特别提醒采取按揭付款方式的购房者,为了弥补损失,在进行仲裁或诉讼的时候,发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出,以维护自己的合法权益。
    以上是房款违约金15是多少钱,要怎么计算的回答
    全文
    6 2017-07-12
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