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咨询我法律咨询顾问8 2017-07-12 -
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双方达成离婚协议后，“孩子归女方抚养
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男女双方未结婚证孩子归谁？
未结婚孩子通常归女方。除非男方家庭条件非常优越，明显好过女方，可以给孩子更好的生活条件。对非婚生子女的抚养问题，原则上男女双方协商，由谁抚养。协商不成，可以直接向人民法院起诉，由法院根据实际情况作出判决。抚养权一旦确定，以后有特殊情况还是可以变更的。
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男女双方离婚孩子抚养权归谁
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公证离婚协议：首先，您需要确保离婚协议经过公证，以证明协议的法律效力 。
办理析产公证：离婚后更改房产证名字通常需要双方到公证处办理析产公证，明确房产归属 。
提交免征契税申请：在房产交易中心提交免征契税的申请，因为离婚后的房产过户可以申请免交契税 。
办理过户手续：携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心或房屋登记部门办理房产过户手续 。
银行贷款问题：由于贷款合同上写的是媳妇的名字，您需要与贷款银行沟通，根据银行的贷款政策和程序，办理贷款人的变更手续。
等待房产证办理：由于房子还没有交房，没有房产证，您需要等待开发商办理完毕房产证后，再进行上述的过户和改名手续。
请注意，具体的过户流程和所需材料可能因地区而异，建议您咨询当地的房产交易中心或房屋登记部门，获取最准确的信息和指导。同时，如果房产存在按揭贷款，还需要与银行协商，因为贷款合同的变更可能涉及到银行的审批流程。
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