律图审稿专业委员会3轮严审

有个朋友最近有一套房子想要出租，但是担心中介的安全性，所以想咨询一下中介怎样解决出租的安全可靠性问题？

帮助10人 1.5k浏览 #房产纠纷匿名 2017-07-12 台湾云林县

问题相似？点击查看诊断报告~

律师解答共2条

房权守护者

81人赞同了该解答

咨询我

最好不要“全权委托”中介公司办理相关事宜，要对其“签约权”进行限制，保证在将物业钥匙交给中介公司后对其仍然有一定的约束。如在委托合同中明确约定：中介公司代表房东和承租人签订达到一定期限（例如六个月或以上）的租赁合同时，必须经房东（或房东授权的其他人）特别授权并书面认可，否则租赁合同不生效。这样，通过限制中介公司的签约权，房东就可以掌握承租人支付租金的具体情况，及时要求中介公司付款。

全文

14 2017-07-12
法务智囊团

评分5.0 “经验丰富”

咨询我

关于中介怎样解决出租的安全可靠性问题的详细解答如下：
目前市面上所谓的全程服务，就是中介公司在接到委托租赁的房源后，和房东商量好房屋每月的租金价格，然后分期将一年的租金交给房东，这样房东就不用亲自去寻找租房人，也不用担心房屋有很长的空置期。而中介公司又在和房东商量好的价格基础上，略为上浮，以保证自己的合理利润。因此，这种中介公司针对房屋租赁为房东提供的全程包租服务很受许多房东的欢迎，认为这种操作模式让他们很省心，相当于把房屋存进了银行，每年自然会收到很多利息一样。

全文

6 2017-07-12

文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手

查看剩余1条解答

免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

展开

全面解读深度解析

中介怎样解决出租的安全可靠性问题？

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

看完文章仍有疑惑？试试向律师咨询吧~

近7日解答 9.6w 次 · 平均回复速度 3 分钟

有房产纠纷问题·找本地律师

查看全部律师

问题没解决?125200人选择咨询律师

当前3125位律师在线平均3分钟响应99%好评

中介怎样解决出租的安全可靠性问题？

一键咨询

133****4537用户2分钟前提交了咨询

云林县用户2分钟前提交了咨询

嘉义市用户4分钟前提交了咨询

澎湖县用户3分钟前提交了咨询

新竹市用户3分钟前提交了咨询

172****2103用户4分钟前提交了咨询

145****8244用户2分钟前提交了咨询

152****1203用户4分钟前提交了咨询

174****3782用户3分钟前提交了咨询

嘉义县用户4分钟前提交了咨询

130****3023用户2分钟前提交了咨询

基隆市用户1分钟前提交了咨询

屏东县用户3分钟前提交了咨询

143****3235用户3分钟前提交了咨询

台北用户3分钟前提交了咨询
台南市用户2分钟前提交了咨询

176****7804用户3分钟前提交了咨询

云林县用户2分钟前提交了咨询

新北市用户4分钟前提交了咨询

141****2374用户1分钟前提交了咨询

花莲县用户1分钟前提交了咨询

台东县用户4分钟前提交了咨询

澎湖县用户2分钟前提交了咨询

嘉义县用户3分钟前提交了咨询

澎湖县用户1分钟前提交了咨询

173****4840用户3分钟前提交了咨询

131****1743用户1分钟前提交了咨询

嘉义市用户2分钟前提交了咨询

177****0483用户4分钟前提交了咨询

宜兰县用户1分钟前提交了咨询

137****4665用户3分钟前提交了咨询

台东县用户4分钟前提交了咨询

嘉义市用户1分钟前提交了咨询

嘉义市用户2分钟前提交了咨询

高雄用户3分钟前提交了咨询

桃园县用户4分钟前提交了咨询

156****1260用户1分钟前提交了咨询

167****7003用户3分钟前提交了咨询

136****3387用户1分钟前提交了咨询

135****0234用户2分钟前提交了咨询

台中市用户3分钟前提交了咨询

136****0708用户1分钟前提交了咨询

150****4686用户2分钟前提交了咨询

141****6386用户1分钟前提交了咨询

147****0642用户3分钟前提交了咨询

136****1381用户2分钟前提交了咨询

桃园县用户4分钟前提交了咨询

160****5804用户2分钟前提交了咨询

174****3656用户3分钟前提交了咨询

嘉义市用户1分钟前提交了咨询

基隆市用户4分钟前提交了咨询

142****3152用户2分钟前提交了咨询

云林县用户3分钟前提交了咨询

171****0131用户1分钟前提交了咨询

嘉义县用户2分钟前提交了咨询

151****0557用户1分钟前提交了咨询

花莲县用户2分钟前提交了咨询

151****4310用户3分钟前提交了咨询

174****7054用户4分钟前提交了咨询

苗栗县用户3分钟前提交了咨询

台北用户1分钟前提交了咨询

168****5030用户4分钟前提交了咨询

151****8320用户3分钟前提交了咨询

168****8170用户1分钟前提交了咨询

桃园县用户3分钟前提交了咨询

140****4681用户4分钟前提交了咨询

花莲县用户3分钟前提交了咨询

134****8434用户1分钟前提交了咨询

桃园县用户4分钟前提交了咨询

高雄用户4分钟前提交了咨询

宜兰县用户2分钟前提交了咨询

158****4527用户4分钟前提交了咨询

花莲县用户2分钟前提交了咨询

135****3420用户1分钟前提交了咨询

164****7366用户3分钟前提交了咨询

澎湖县用户3分钟前提交了咨询

148****0584用户2分钟前提交了咨询

台南市用户1分钟前提交了咨询

云林县用户1分钟前提交了咨询

162****5128用户1分钟前提交了咨询

台中市用户2分钟前提交了咨询

嘉义县用户3分钟前提交了咨询

141****1366用户2分钟前提交了咨询

168****3108用户1分钟前提交了咨询

嘉义市用户2分钟前提交了咨询

高雄用户3分钟前提交了咨询

142****3483用户1分钟前提交了咨询

屏东县用户1分钟前提交了咨询

167****8402用户2分钟前提交了咨询

新北市用户1分钟前提交了咨询

高雄用户3分钟前提交了咨询

158****4723用户1分钟前提交了咨询

134****5145用户3分钟前提交了咨询

173****4824用户4分钟前提交了咨询

148****1720用户1分钟前提交了咨询

135****1847用户1分钟前提交了咨询

屏东县用户4分钟前提交了咨询

141****7268用户1分钟前提交了咨询

新北市用户4分钟前提交了咨询

150****0226用户4分钟前提交了咨询