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有个朋友最近有一套房子想要出租，但是担心中介的安全性，所以想咨询一下中介怎样解决出租的安全可靠性问题？

帮助10人 1.5k浏览 #房产纠纷匿名 2017-07-12 台湾云林县

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律师解答共2条

房权守护者

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最好不要“全权委托”中介公司办理相关事宜，要对其“签约权”进行限制，保证在将物业钥匙交给中介公司后对其仍然有一定的约束。如在委托合同中明确约定：中介公司代表房东和承租人签订达到一定期限（例如六个月或以上）的租赁合同时，必须经房东（或房东授权的其他人）特别授权并书面认可，否则租赁合同不生效。这样，通过限制中介公司的签约权，房东就可以掌握承租人支付租金的具体情况，及时要求中介公司付款。

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10 2017-07-12
法务智囊团

评分5.0 “解答有耐心”

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关于中介怎样解决出租的安全可靠性问题的详细解答如下：
目前市面上所谓的全程服务，就是中介公司在接到委托租赁的房源后，和房东商量好房屋每月的租金价格，然后分期将一年的租金交给房东，这样房东就不用亲自去寻找租房人，也不用担心房屋有很长的空置期。而中介公司又在和房东商量好的价格基础上，略为上浮，以保证自己的合理利润。因此，这种中介公司针对房屋租赁为房东提供的全程包租服务很受许多房东的欢迎，认为这种操作模式让他们很省心，相当于把房屋存进了银行，每年自然会收到很多利息一样。

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10 2017-07-12

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中介怎样解决出租的安全可靠性问题？

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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