律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友离婚了,想找离婚房产律师咨询房产的知识,但是不知道具体注意事项是什么?有没有人咨询一下?谢谢

帮助10人 2.3k浏览 匿名 2017-07-12 山西大同
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好
    一般离婚案件中,都要涉及房产的分割,因此,要找离婚房产律师,律师掌握房产信息查询业务,是最基本的业务能力之一。
    房产购置查询的难点之一,在于当事人不知道其配偶在本地及外地的购房情况,给主张权利造成了一定的障碍。
    在目前的网络条件下以及法律实践环境下,当事人仅凭自己的身份证去查配偶在一个城市的购房情况在绝大多数城市还不现实,因此,如果一点儿都不知道对方购房的坐落,即没有任何信息,只知道购了房,而想查到购房位置是一件非常棘手的事。
    律师应建议当事人,如果一点儿都不知道对方购房情况,可以先“兜圈子”,从对方资金流向上找。比如,对方的账户上在可能购房的某个时间点上有大额的资金外付,就有可能是直接付到房地产公司的。再比如,对方的某个账户每个月有固定数额的资金支出,就有可能是缴纳的房屋贷款或水电物业管理费用。如果一个人在外购房,只要仔细留心其生活起居习惯,一般总能发现一些线索。如果已经分居,或者对方非常慎重敏感,不露声色,没有破绽,也可以对其行踪进行调查,经过一段时间的分析摸排,通过对其出入的可疑房产处所的调查,下得结论。
    全文
    12 2017-07-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,两人离婚了,先要找离婚房产律师维护自身权益。
    1、首先要明确:房子购买的出资,和房产是谁的财产,并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资,房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。
    2、通常我国法律认为,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。
    3、有两种情况出现:第一种是:如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是:如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。
    4、明确这一点,就不会在婚姻财产权益处理时候,发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体,基于对对方的信任和喜爱,在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后,夫妻双方产生矛盾时候,才突然发现自己在财产上发生了重大损失。
    全文
    7 2017-07-12
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