律图审稿专业委员会3轮严审

我一个月前从三房东A哪里接手了一个店铺,转让费3万,过了几天二房东B转租给C,后来C又转租给了D,D说不会长期租赁最多几个月。然后A当时口头承诺了很多包括可以长期租可以以后再转让出去,我现在不想租了,所签的转让合同上也没有A违约的行为A说可以随便告钱肯定不会退,但是租赁面积与实际不符,合同上写的是13平实际只有7平米,相差了一半我们可以以这一条起诉解除合同吗成功的希望大吗。我们是两个人准备开一个冷饮店计划7月1号开业,现在A也不解决问题也不退钱,而且还玩失踪,可以申请额外赔付误工费吗,需要赔多少

314浏览 匿名 2017-07-12 山东济南
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律师解答 共1条
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    (1)租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋,合同约定的租金标准为固定数额,出租人依约交付该特定房屋,承租人在合理期限内未提出异议,其又以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、减付租金的,不予支持,但租赁合同存在《合同法》第五十四条规定的可撤销情形的除外。
    (2)租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围,租金数额与租赁面积直接相关,承租人以合同约定面积与实际面积不符为由,依据《合同法》第一百一十一条规定要求出租人承担减付相应租金等违约责任的,可予支持。
    全文
    3 2017-10-20
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