我朋友在上班，和别人签了一个合同，可是别人违约了，所以想问一下可以单独起诉违约金么？

对于可以单独起诉违约金么这个问题，我想说：
1、房产证可以不出示。可以通过交易中心查档方式确定房屋产权信息；
2、居间协议代理人代签是可以的，买家本人认可就可以；
3、居间协议不需要双方都在场。
居间协议一般约定委托居间的期限。如果在委托期限内，中介促使买卖双方达成协议，属于居间成功。此时如果卖家不卖了，属于卖家违约，买家有权根据居间协议主张违约金，中介有权要求居间合理费用（而非中介费）。
本案五万元的中介费主张可以通过法律程序进行针对性抗辩。欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条也称作“白条”。