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商品房原价卖要交多少税?房产证还没有下来怎样和买方约定?

帮助5人 2.8w浏览 匿名 2017-07-13 湖南张家界
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律师解答 共2条
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    应交增值税110/(1+5%)5%=52380.95元rn应交所得税按照现在的评估价减去原购总价、再减去合理成本,乘以20%
    全文
    6 2017-10-20
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    买房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)
    2、印花税,购房总价的0.05% 。
    3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
    6、如果按揭,还要发生以下费用:
    1)、评估费,购房总价的0.2-0.5%
    2)、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3)、公证费,贷款额乘以0.03%
    4)、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
    全文
    6 2018-11-14
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商品房原价卖要交多少税
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您好,我想问一下,快递退货时我把东西都发出了,但商家说收到空包拒签了不给退款,要怎么处理?可不可以向快递公司索赔?拒收后退回的运费要我承担吗?
[律师回复] 当遇到这种情况时,以下是一些建议的处理步骤:

1.?与商家沟通:首先,与商家进行沟通,说明你已经寄出了完整的商品,并提供相关的发货凭证,如快递单号、发货照片等。要求商家重新核实收到的包裹情况。

2.?申请快递公司调查:联系快递公司,向他们报告此事,并提供包裹的相关信息。要求快递公司进行调查,查看是否存在包裹在运输过程中被打开或损坏的情况。

3.?提供证据:如果可能的话,收集其他证据来证明你寄出的包裹是完整的,例如包装时的照片、视频或见证人的证词。

4.?向平台投诉:如果与商家沟通无果,可以向购买商品的电商平台提出投诉,说明情况并提供相关证据。平台通常会介入调解和处理。

5.?考虑索赔:如果快递公司确实存在责任,导致包裹丢失或损坏,你可以根据快递公司的规定申请索赔。但需要注意的是,索赔的成功与否可能取决于具体的快递公司政策和合同条款。

关于拒收后退回的运费是否需要你承担,这通常取决于商家的退货政策和快递公司的规定。一些商家可能会承担退回运费,而有些可能会要求消费者承担。在处理此类问题时,建议仔细阅读商家的退货政策和快递公司的服务条款。

如果问题仍然无法解决,你可以考虑寻求法律援助或咨询消费者权益保护机构,以获取更具体的建议和帮助。同时,保留所有相关的沟通记录和证据,以备可能的法律诉讼或投诉之用。
您好,我想问一下,快递退货时我把东西都发出了,但商家说收到空包拒签了不给退款,要怎么处理?
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