律图审稿专业委员会3轮严审
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共2条
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尹凤飞律师1 2017-07-16 -
咨询我许善明律师评分 5.0 服务1.9万人3 2017-07-15
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刚买的毛坯房陋雨
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买毛坯房要交税吗
要。毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关（一般以140平米为界）。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关
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房产纠纷你好，男方出轨，而且长期在外工作，夫妻户口分两地，几年前刚在女方处买了房子，但长期外出打工，去年刚回他自己户籍所在地上班，还未满一年，女方是否能在他们共同买房地起诉他
[律师回复] 你好，方便进一步沟通吗
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刚买的按揭房就要离婚房子怎么办
[律师回复] 刚买的按揭房在离婚时的处理方式需根据购房时间、出资情况、产权登记等因素确定，以下是具体情况：
婚前购买
- 一方首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下：离婚时房屋由双方协议处理，不能达成协议的，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 双方共同出资，婚后共同还贷，登记在双方名下：按夫妻共同财产处理，双方协议不成的，由法院根据具体情况判决。
- 一方全额出资，婚后取得房产证，登记在出资方名下：属于出资方个人财产，另一方婚后参与还贷的，有权要求出资方返还已还贷款及相应增值部分。
婚后购买
- 夫妻双方共同出资：不论房产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成的，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会考虑房屋的出资、贷款偿还等情况来确定归属，获得房屋的一方需对另一方补偿，并承担剩余贷款。
- 一方父母出资：若登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，房产归该子女所有；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
此外，双方可以协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割所得款项。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决。
婚前购买
- 一方首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下：离婚时房屋由双方协议处理，不能达成协议的，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 双方共同出资，婚后共同还贷，登记在双方名下：按夫妻共同财产处理，双方协议不成的，由法院根据具体情况判决。
- 一方全额出资，婚后取得房产证，登记在出资方名下：属于出资方个人财产，另一方婚后参与还贷的，有权要求出资方返还已还贷款及相应增值部分。
婚后购买
- 夫妻双方共同出资：不论房产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成的，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会考虑房屋的出资、贷款偿还等情况来确定归属，获得房屋的一方需对另一方补偿，并承担剩余贷款。
- 一方父母出资：若登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，房产归该子女所有；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
此外，双方可以协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割所得款项。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决。
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买毛坯房交不交税务
要。毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关（一般以140平米为界）。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关
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房产纠纷
刚入职没签合同被辞退怎么赔偿员工
[律师回复] 法律分析：
（1）未签订劳动合同方面，依据法律规定，用人单位自用工之日起超一个月不满一年未签书面劳动合同，需每月向劳动者付二倍工资。这是对用人单位不规范用工行为的一种惩罚性规定，促使其依法与劳动者签订合同，保障劳动者权益。入职未满一个月被辞退，用人单位在此期间无需支付双倍工资。
（2）违法辞退方面，若辞退不符合法定情形，属于违法解除，要按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按工作年限计算，满一年付一个月工资，不满六个月付半个月工资。
（3）员工应结合自身入职时长等主张赔偿，协商不成可申请劳动仲裁。
提醒：
注意收集相关工作证据，如考勤记录、工作成果等，以备维权之需，具体情况不同解决方案有别，可咨询我进一步分析。
（1）未签订劳动合同方面，依据法律规定，用人单位自用工之日起超一个月不满一年未签书面劳动合同，需每月向劳动者付二倍工资。这是对用人单位不规范用工行为的一种惩罚性规定，促使其依法与劳动者签订合同，保障劳动者权益。入职未满一个月被辞退，用人单位在此期间无需支付双倍工资。
（2）违法辞退方面，若辞退不符合法定情形，属于违法解除，要按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按工作年限计算，满一年付一个月工资，不满六个月付半个月工资。
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提醒：
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刚出生的孩子可以判给男方吗
[律师回复] 在两周岁以下子女的抚养权判定上，基本以母亲直接抚养为原则。不过，当女方存在特定情形时，抚养权可归男方。例如女方患有久治不愈的传染病或其他严重疾病，子女与其共同生活不合适；女方有抚养条件却不尽抚养义务，男方要求子女随自己生活；还有其他原因致使子女确实不适合随女方生活。若没有这些情况，孩子往往判给女方。然而，实际判决时，双方的抚养能力、抚养条件等多方面因素都会被综合考量，毕竟要以最有利于孩子成长为标准。
解决措施和建议：男女双方都应积极提升自身抚养能力，创造良好抚养条件。男方若想争取抚养权，需有证据证明女方存在上述不利情形。女方若想稳固自己的抚养权，要积极履行抚养义务，保持健康良好状态并展现自己在抚养孩子方面的优势。
解决措施和建议：男女双方都应积极提升自身抚养能力，创造良好抚养条件。男方若想争取抚养权，需有证据证明女方存在上述不利情形。女方若想稳固自己的抚养权，要积极履行抚养义务，保持健康良好状态并展现自己在抚养孩子方面的优势。
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买二手毛坯房要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买二手毛坯房要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房相关的法律方面知识。
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房产纠纷
我在朋友那投资做了一个黄金期货，他们是托管，当时说的是盈利亏损各一半，我投入5千美金，刚开始挣点，他们让把利润提出来后，把利润的一半转给他们了，后来就一直亏损，我怕亏损没了，就要求出金，经过他们公司同意后吧剩下的钱提出来，他们公司也说会吧亏损的一半给我补上，可后来一直以各种理由不给我补上我的钱，我们没有合同只有聊天记录，我该怎么要回我的钱
[律师回复] 这个公司的具体经营是什么，签合同了吗
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快速解决“金融保险”问题
刚工作几天误工费怎么算
[律师回复] 关于刚工作几天的误工费计算，有以下要点：
1. 总体原则：依据受害人的误工时间以及收入状况来确定误工费数额。
2. 收入状况计算：有固定收入的，按实际减少收入算。因工作天数少难算平均日收入时，可用劳动合同约定月工资除以21.75天（月计薪天数）确定日工资标准。
3. 误工时间界定：按医疗机构证明确定。刚工作几天受伤无法工作的，从受伤到能正常工作这段时间为误工时间。
4. 证据收集：实践中可能面临证据不足问题，如工资发放记录不全等，要尽量收集工作证明、与单位沟通记录等证据来主张误工费。
1. 总体原则：依据受害人的误工时间以及收入状况来确定误工费数额。
2. 收入状况计算：有固定收入的，按实际减少收入算。因工作天数少难算平均日收入时，可用劳动合同约定月工资除以21.75天（月计薪天数）确定日工资标准。
3. 误工时间界定：按医疗机构证明确定。刚工作几天受伤无法工作的，从受伤到能正常工作这段时间为误工时间。
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刚入职一个月被辞退有没有补贴
[律师回复] 法律分析：
（1）试用期内，若用人单位能证实劳动者不符合录用条件，例如无法完成岗位规定的基本任务、严重违反单位规章制度等法定情形，将劳动者辞退，这种情况下一般没有经济补偿。
（2）若用人单位违法辞退，即无正当理由随意解除劳动合同，劳动者可要求支付赔偿金。按照法律，违法解除劳动合同，用人单位需按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。入职一个月，经济补偿为半个月工资，赔偿金则为一个月工资。
（3）因用人单位原因，像经济性裁员等依法辞退劳动者，需支付经济补偿，也就是半个月工资。
提醒：
若遇到辞退纠纷，因具体案情可能不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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你好，我想咨询一下，我妹妹被强妹了，她才16岁，可是当时我弟弟看见了，没有报警，我刚刚回来才知道这种事，我应该怎么办
[律师回复] 你好！你认为别人强奸你妹妹可以报警处理。
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买二手毛坯房要注意什么
1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
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房产纠纷
请问一下律师，我毛坯房收房子要不要缴管理费
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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买二手毛坯房需要注意什么
1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
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房产纠纷请问我老公刚刚酒架撞车了怎么办？
[律师回复] 你好，我这边是湖南野旷律师事务所，很高兴为您服务，请问您的问题解决了吗？Y
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