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我家我朋友跟她老公准备买他们两个的第一套房子,想咨询一下首套房2017公积金贷款利率打折吗?

帮助10人 9.9k浏览 匿名 2017-07-15 云南红河
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律师解答 共2条
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    有优惠的是商业贷款,而且即使是商业贷款,一般也是基准利率,能优惠的很少,一般要求是银行优质客户。公积金贷款,利息不会打折的,公积金贷款利率本来就相当低了,比5年定期存款利息还低。
    全文
    13 2017-07-15
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    公积金贷款不分首套或二套,各地方对公积金首套多套的界定不一样,只要当地的住房公积金中心允许贷款,其贷款利率都是一样的,由央行统一规定执行利率,现行住房公积金年利率为3.5%。
    2017公积金贷款利率打折吗根据个人住房贷款管理办法(银发[1998]190号)文件,公积金贷款对象和条件:
    第一条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
    第二条 借款人须同时具备以下条件:
    一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
    二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    三、具有购买住房的合同或协议;
    四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
    五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
    六、贷款人规定的其他条件。
    第三条 借款人应向贷款人提供下列资料:
    一、身份证件(指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件);
    二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
    三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
    四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
    五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
    六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
    全文
    8 2017-07-15
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对于首套房利率有没有折扣
首套房利率的折扣,是需要根据贷款方来区别的。对于有些银行来说是有着首套房折扣的,而公积金就没有折扣一说了。如果说高于按揭本息的,那么还有照按揭本息额度给予一定的补助。如果说补助金额低于按揭本息额度的,那么还有按照个人所得税40%的额度给予一定的补助。
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成都首套住房公积金利率是多少?
目前成都首套住房公积金贷款利率五年及以下为2.75,五年以上为3.25,额度上限为70万,首付两成起。符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元;单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。
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交通肇事罪积极赔偿认定是什么
[律师回复] 解析:
在通常情况下,积极赔偿主要适用于行车过程中所发生事故,且责任人全责导致另一方直接死亡时。若需对可能面临刑罚的驾驶员采取相应措施,则易于被视为主动承担法律职责并尽力弥补受害者及其家人的损失。否则,此种行为将会被判定为交通肇事罪或以危险方法危害公共安全罪等形式进行处理。关于积极赔偿的具体定义,通常包括除基本保险理赔外,个人亦需自行支付的部分。举例来说,如果您在事故中导致他人死亡,并且您对此负有全部或主要责任,那么在与对方达成共识后,您需要一次性支付100万元的赔偿金。
然而,您的保险额度仅为50万元,因此剩余的50万元将由您个人承担。为了尽快解决问题,您需要尽快支付这笔款项,以便获得受害者家属的谅解书。如此一来,法院便可根据实际情况给予您适当的减轻处罚。
此外,您还可以先行垫付保险公司应赔付的金额,待最终结算时再向保险公司申请报销。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第九十条
公安机关交通管理部门受理调解申请后,应当按照下列规定日期开始调解:
(一)造成人员死亡的,从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起;
(二)造成人员受伤的,从治疗终结之日起;
(三)因伤致残的,从定残之日起;
(四)造成财产损失的,从确定损失之日起。
公安机关交通管理部门受理调解申请时已超过前款规定的时间,调解自受理调解申请之日起开始。
公安机关交通管理部门应当自调解开始之日起十日内制作道路交通事故损害赔偿调解书或者道路交通事故损害赔偿调解终结书。
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首套房利率和二套房利率是多少
二套房贷首付及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右,各地区各家银行的最终贷款标准不同。
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房产纠纷
取保候审后坐牢的几率
[律师回复] 解析:
取保候审这一强制性措施使得在押人员获得释放的可能性增大。
然而,被取保候审并不意味着刑事责任便可以完全免除,仍然存在着被判处有期徒刑的风险。然而,能够取得取保候审的资格,通常情况下意味其所触犯的犯罪行为情节较为轻微。那么,申请取保候审需要满足哪些条件?
首先,犯罪嫌疑人或被告可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
其次,若可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性的,亦可提出申请;
再次,针对非暴力犯罪的案件,如盗窃、抢夺、诈骗等,在办理取保候审时相对更为容易;
最后,可能被判处三年以下有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告,实践中超过九成的审判阶段取保候审的被告人可能会被判缓刑,而缓刑的前提便是拘役或三年以下有期徒刑。因此,若审理期间已办理取保候审,但最终判决结果为不能缓刑而需实际服刑三年以上,则可能导致被告人对法律产生误解,对法律的未知感到恐惧,甚至对法律的无常感到困惑,这无疑将对其改造过程造成不良影响。因此,在司法实践中,对于可能被判处三年以上有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告,往往难以获得取保候审的机会。
此外,若存在重大疾病,严重威胁到生命健康的情况,司法实践中仅当病情严重至危及生命健康时,方有可能获得取保候审的批准。同样地,孕妇和承认犯罪事实的人也具备申请取保候审的资格。然而,若未承认犯罪事实,则通常难以获得取保候审的批准。
另外,涉及财产类案件的被告人,若能积极退还赃款,缴纳罚金,以及人身伤害类案件的被告人,若能积极赔偿受害者,并得到受害者的谅解,均有可能获得取保候审的批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得干扰证人作证。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留折诉后能放人吗
[律师回复] 解析:
依据刑事法律规定,犯罪嫌疑人在被拘役之后能否获得释放,需视案件具体情况而定。对于涉及罪行严重的案件来说,即便犯罪嫌疑人与相关受害者达成了和解协议,检察院仍然有权提起公诉,并不会因此而将其释放。公安机关对现行犯或具有重大犯罪嫌疑的人员,若存在以下任意一种情况,均可依法先行实施拘留措施:
(1)正在筹备犯罪行为、实际执行犯罪行为或是在犯罪行为发生后立即被察觉到的;
(2)被害人或现场目击证人指控其为罪犯的;
(3)在其身边或住所内发现有犯罪证据的;
(4)犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃亡中的;
(5)有销毁、伪造证据或串通口供可能性的;
(6)未透露真实姓名、住址及身份信息的;
(7)有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
盗窃罪会累积吗怎么判
[律师回复] 解析:
1、关于犯罪者的盗窃行为数量是否应予以累计判刑,这取决于具体案情的判断。若两次盗窃行为发生在同一年内,那么便应该将所盗取财物的实际价值累计后作为量刑依据。
2、对于盗窃公共或私人财物的罪犯,根据其盗窃金额的大小以及盗窃次数、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等不同情况,可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚。而对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样也会面临罚金或者没收财产的处罚。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的金额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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2023首套房贷利率折扣银行都有哪些举措
1、银行利率大幅上浮趋势放缓,放款能力分化。其中,在全国35个城市533家银行中,有441家银行首套房贷款利率与上月持平,占比82.74%。2、房贷利率仍有上涨空间,纵观近一年,房贷利率稳,上述三个城市的利率上浮幅度达到了15%,今年很有可能会有其他城市跟进上浮幅度。
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这个首套房贷利率是多少?
这个首套房房贷利率都是浮动的,所以没有固定的利率,这个时候就是根据当地银行的具体政策来进行决定首套房贷利率的。所以说这个房贷的利率不是可以固定的,具体还得根据实际的情况来确定,可以去银行了解。
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