律图审稿专业委员会3轮严审

朋友在广告公司上班,要为客户做活动租用产地,帮朋友问问,平顶山场地租赁合同范本,好做参考。

帮助10人 3.6k浏览 匿名 2017-07-15 西藏山南
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律师解答 共2条
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    出租方:
    承租方:
    第一条  场地坐落:
    ××市                  ,厂地面积      平方米。
    第二条  租赁期限
    租期为      年零      个月,从    年    月  日起至    年    月    日。
    承租方有下列情形之一的,出租方可终止合同,收回场地:
    1、承租方擅自将场地转租、转借的;
    2、承租方利用承租场地进行非法活动的;
    3、承租方拖欠租金累计三个月的;
    合同期满,承租方拒不搬迁的,应向租方赔偿由此带来的损失。
    合同期满,如出租方继续出租场地,承租方享有优先权。
    1、出租方不履行场地维修责任的;
    2、出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。
    第三条  租金及付款方式
    租金为人民币        元,按年(或月)一次(或分次)付清。
    交纳时间            。
    第四条  租赁期间场地修缮
        修缮场地是出租方的义务。出租方应对期出租的场地及其设备,每隔    个月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租方场地的和正常使用。
    第五条  出租方与承租方的变更
    1、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时,租赁合同新的场地所有权人继续有效。
    2、出租方出卖场地,需在三个月前通知承租方,在同等条件下,承租方有优先购买权。
        
    3、随访需要与第三从互换场地时,应事先征得出租方同意。
        第六条    违约责任
        
    1、出租方未按时交付场地的,应向承租方支付违约金    元;
        
    2、出租方因未按时(或未按要求)修缮出租场地,给承租方造成人员人身伤害或财产损失的,应负责赔偿损失;
        
    3、承租方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付违约金        元;
        
    4、承租方违反合同,擅自将承租场地转给他人使用的,应向出租方支付违约金        元,如因此造成场地毁坏的,还应负赔偿责任。
    第七条  免责条件
    1、因不可抗力的原因是导致场地毁损或造成承租方损失的,双方互不承担责任。
    2、租赁期间发生场地动迁事议,本合同自行终止,租赁双方不承担经济责任。
    第八条  争议的解决方式
    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时;向人民法院起诉。
    第九条  本合同未尽事宜,可由双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
    出租方(签字盖章):      
    承租方(签字盖章):
    签字时间:      年    月    日
    全文
    10 2017-07-15
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    法律咨询顾问
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    平顶山场地租赁合同范本如下;
             甲方(出租方):
      身份证号:
      乙方(承租方):
      身份证号:
      根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
      第一条:承租房屋位置、面积与用途
      
    1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。
      
    1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
      第二条:租赁期限
      
    2.1租赁期限:年,自 年 月 日起至 年 月 日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为 年 月 日至 年 月 日,该期间不收取租金。)
      
    2.2承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。
      
    2.3在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
      第三条:租金及支付方式
      
    3.1每年租金额为:元人民币(¥元)。
      
    3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
      第四条:履约保证金
      
    4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
      
    4.2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。
      
    4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。
      第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定
      
    5.1在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。
      
    5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
      
    5.3因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。
      第六条:房屋的装修和维护保养
      
    6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。
      
    6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
      第七条:违约责任
      
    7.1合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同。
      
    7.2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
      
    7.3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金。
      第八条:合同解除或终止后的处理
      
    8.1在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。
      第九条:适用法律及争端解决
      
    9.1双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
      第十条:通则
      
    10.1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
      
    10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
      甲方:乙方:
      电话:电话:
         年  月 日
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    11 2017-07-15
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交通事故
网络开设赌场罪主犯量刑判多少年
[律师回复] 解析:
关于开设赌场的行为,应依据我国《刑法》中关于开设赌场罪的相关条款加以惩治:个人或团体在未经允许的情况下擅自设立赌场,轻者会受到五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处分,同时还将被判处罚金;而针对情节较为严重的情况,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
根据《中华人民共和国刑法》的明确规定,以营利为主要目的,组织众多人员进行赌博活动,或者长期从事赌博行业的,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也需承担相应的罚金责任。对于开设赌场的行为,同样会受到法律的严惩,即处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
此外,如果组织中国公民参与到境外赌博活动中,且涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,也将依照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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开设赌场黑社会性质组织罪会坐几年牢
[律师回复] 解析:
涉黑开设赌场罪行的判决结果,取决于案件的具体情况,严重者可能同时触犯数个法律条文,需要实施数罪并罚。对于组织、领导黑社会性质的团伙的行为,根据《中华人民共和国刑法》第二百九十四条相关规定,最高可判处七年以上有期徒刑,同时还需承担没收财产的责任。关于利用赌博机开设赌场的行为,当存在以下任一种情形时,均可以认定为开设赌场罪的确立条件,倘若在明知对方是利用赌博机开设赌场的前提下,依然为其提供诸如维修等技术支持辅助服务,那么该行为同样构成犯罪:
1.设置赌博机数量超过10台;
2.设置赌博机数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动;
3.在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台;
4.违法所得累积金额达到人民币5000元以上;
5.赌资总额累积达到人民币5万元以上;
6.参赌人数累积达到20人以上;
7.因设置赌博机而受到行政处罚之后的两年之内,再次设置赌博机数量超过5台;
8.因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚之后的五年内,再次设置赌博机数量超过5台。
根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条的规定,开设赌场的行为,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还需缴纳罚金;若情节严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时仍需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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关于劝说涉嫌开设赌场罪的逃犯接受法律制裁的问题,需视具体案件而定。一般情况下,此类行为将按照开设赌场罪进行定性。例如,近期所发生的利用赌博机开设赌场的情况中,如果出现了下列任一种情形,即视为开设赌场罪的成立条件:
1.设置赌博机数量超过10台;
2.设置赌博机数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动;
3.在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台;
4.违法所得累积金额超过人民币5000元;
5.赌资总额累积超过人民币5万元;
6.参赌人员总数累积超过20人;
7.因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年之内再次设置赌博机数量超过5台;
8.因赌博或开设赌场犯罪而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台。
根据《中华人民共和国刑法》相关规定,对于开设赌场的行为,可判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若情节严重者,则可判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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关于刑事案件中的律师费用标准,我们提供以下详尽信息供您参考:
首先是在侦查阶段与审查起诉阶段,这两个环节的每一个案件都将收取五千至一万元人民币不等的律师费用;
其次,对于一审、二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,每一个案件的律师费用则需要一万至三万元人民币不等。以上所述仅为刑事案件中律师费用的大致参考标准,实际上,由于各个地区的实际情况不同,因此具体的收费标准也会有所差异。如需了解更为详细的信息,请直接咨询接案的律师事务所进行确认。通常来说,律师费用的高低主要取决于当地的经济发展状况、案件的复杂程度、律师的执业经验、可能面临的法律风险以及责任大小等因素。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第五条第四项
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
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