我贷款买了一套商品房，但现在由于单位工资下滑，我的还款能力低下，不能按时还款了，我想变更贷款合同，这样可以吗？请问贷款合同变更的情形有几种？

个人购房借款合同的变更包括贷款期限变更、还款方式变更和抵押物变更等不同情况。其中贷款期限变更是指借贷双方和原合同其他当事人同意延长原合同约定贷款期限的行为;还款方式变更是指贷款期限内由于收入水平变化或其他重大变故导致借款人还贷能力变化，借贷双方和原合同的其他当事人同意改变原合同约定还款方式的行为;抵押物变更则是指因借款人调换房屋、房屋价值贬损等原因，借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押物的行为。借款人可以同时申请以上一种或多种合同要素的变更。这就是贷款合同变更的情形，希望对你有用。

生活中，合同的变更多半是由双方当事人协商一致做出的。其他原因变更合同的情形主要有以下几点：
1、因不可抗力使合同不能履行，当事人可以变更合同。
2、因情势变化致使合同履行显失公平，当事人可以变更合同。这里的情势主要指国家经济政策和社会经济的形势等，不包括商业风险和不可抗力。
3、因当事人违约而变更合同。实际上是赋予无过错一方当事人以变更合同的请求权。
4。因订立时意思表示不真实而变更。
根据《合同法》规定，下列意思表示不真实的合同可以变更：
(1) 因重大误解而订立的合同。
(2) 显失公平的合同。
(3) 一方以欺诈手段订立的合同。
(4) 一方以胁迫手段订立的合同。
(5) 一方乘人之危订立的合同。
上述合同违反了《合同法》确定的公平、诚实信用等基本原则，与受损的当事人意思表示相违背，因此，需要变更，法律赋予当事人变更的请求权是应该的。