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我长期在外租房打工,现在在租房方面遇到一些问题,房东要提起收房,请问一下租房提前收房违约金怎么计算啊

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-15 甘肃平凉
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律师解答 共2条
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    违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
    全文
    7 2017-07-15
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    法律咨询顾问
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    租房提前收房违约金的计算可参考如下内容
    一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
    二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;
      如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。
      但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
    全文
    6 2017-07-15
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