律图审稿专业委员会3轮严审

请问棚户区拆迁协议中没有房屋置换的平面图,违约责任中甲方采取按国家相关规定执行,甲方不是房屋征收补尝管理中心而是街道办事处。这样合法吗?

帮助5人 7k浏览 匿名 2017-07-15 贵州遵义
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,如质疑可提起行政复议。
    全文
    4 2017-07-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    这个每个地区的具体规定是不同的,可以参照:
      拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
      货币补偿
      货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
      市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
      商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
      重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
      上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
      产权置换
      产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式:
      异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
      回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
      结合型补偿
      顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
      ?
      拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
      货币补偿
      货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
      市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
      商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
      重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
      上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
      产权置换
      产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式:
      异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
      回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
      结合型补偿
      顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    全文
    7 2019-04-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3490位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问棚户区拆迁协议中没有房屋置换的平面图
一键咨询
  • 148****6115用户2分钟前提交了咨询
    174****7530用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    153****7336用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    154****7425用户4分钟前提交了咨询
    138****3713用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    170****0520用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    163****5403用户1分钟前提交了咨询
  • 136****6845用户2分钟前提交了咨询
    161****3468用户4分钟前提交了咨询
    175****7672用户3分钟前提交了咨询
    165****7267用户2分钟前提交了咨询
    138****2446用户1分钟前提交了咨询
    171****3648用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    161****3336用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    135****6121用户4分钟前提交了咨询
    137****0684用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    136****1618用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    164****2373用户1分钟前提交了咨询
    150****8001用户3分钟前提交了咨询
    165****0058用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    165****0837用户2分钟前提交了咨询
    175****8160用户1分钟前提交了咨询
    131****6515用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    136****4621用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    136****8865用户1分钟前提交了咨询
    176****4138用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    138****8155用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    145****3270用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    150****1751用户4分钟前提交了咨询
    131****3766用户3分钟前提交了咨询
    162****7746用户3分钟前提交了咨询
    131****7720用户2分钟前提交了咨询
    167****8742用户1分钟前提交了咨询
    136****6735用户2分钟前提交了咨询
    131****2388用户4分钟前提交了咨询
    166****0147用户1分钟前提交了咨询
    143****4317用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    175****0027用户2分钟前提交了咨询
    147****3064用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    155****0741用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    135****7037用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    137****0328用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    167****5015用户1分钟前提交了咨询
    134****1112用户2分钟前提交了咨询
    144****8504用户2分钟前提交了咨询
    143****3586用户1分钟前提交了咨询
    146****4460用户4分钟前提交了咨询
    171****4688用户3分钟前提交了咨询
    142****3073用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    132****0434用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州135****8816用户3分钟前已获取解答
无锡181****5537用户2分钟前已获取解答
沭阳135****3158用户2分钟前已获取解答
重庆借条置换是否可以置换债权?
重庆借条置换可以置换债权,但是需要根据具体的情况进行确定,如果双方的当事人协商之后达成统一的意见进行相应的债权置换,可以按照双方的协商结果,按照具体情况进行相应的债权置换。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
重庆借条置换可不可以置换债权?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和重庆借条置换可不可以置换债权?相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
重庆借条置换是否可以置换债权?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于重庆借条置换是否可以置换债权?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
重庆借条置换可不可以置换债权?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和重庆借条置换可不可以置换债权?相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
4304 位律师在线,高效解决问题
小区平台搭棚合法吗
不合法,属于违建,小区内的违章建筑的认定是由住建部门和市政管理部门(城管)负责的。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应