律师，你好，我近期要买房，然后之前也看过一些购房合同，我想咨询一下合同的履行原则都有哪些呢，求教一下

[律师回复] 解析：
在某些情况下，若房屋征收部门采取了过于激烈甚至带有暴力性质的措施来推动拆迁过程，那么他们就有可能触及到多种刑事犯罪行为的边界。这些潜在的刑事犯罪可能涉及诸如故意毁坏财物罪、滥用职权罪、徇私舞弊罪以及故意伤害罪等多个领域。
当拆迁机构执行拆迁任务时，他们必须遵循相关法律法规，不得采取暴力手段或是采用如停止供水、供电、供气等手段对被拆迁户施压，从而实现强制拆迁的目的。在这种情况下，被拆迁户可直接向当地人民法院提出申诉，并提起民事附带刑事诉讼。他们有权请求人民法院判定对方是否构成故意伤害罪，同时也有权要求拆迁机构以及负责提供水电等服务的相关机构承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
在刑事案件侦查环节、审查起诉阶段以及法庭审判过程中，均可依法实施取保候审措施。当涉及可能被判处管制或拘役或者将独立适用附加刑罪名的情况，抑或是面临可能被判处有期徒刑及以上刑罚风险，且采取取保候审措施不会导致社会公共安全造成潜在威胁的犯罪嫌疑人、被告人，执法机关可以依法为其许可取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，若被告人被判定为盗窃罪，并且必须接受罚金刑罚制裁时，法院将根据其盗窃金额，在1000元至盗窃金额的两倍范围内进行判决；倘若没有明确的盗窃金额可供参考，或由于某些原因导致盗窃金额无法准确计算，那么法院将在1000元至100000万元之间进行判决。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若在涉及强奸罪的诉讼中因证据不充足而被判有罪的情况下，被告人、自诉人以及他们的法定代理人可享有上诉权以试图推翻先前的判决；
同时，各个地方的各级人民检察院亦具备发起抗诉的权力；同样地，受害者及其法定代理人也有权请求国家设立的检察机关提起抗诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。

[律师回复] 解析：
在刑事法律体系中，若行为人被判定为犯有交通肇事罪，但鉴于其犯罪情节尚属轻微、所引发的后果也未达到严重程度，则可被处以拘役之刑罚。比如，交通肇事行为导致公共财物或私人财产遭受重大损失时，依照相关法律法规，便可能会受到拘役惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，对于涉及到强奸罪的指控，通常情况下是无法申请撤诉的。这主要因为此类案件往往被视为公共检察院所提起的公诉案件，因此只有当原告方主动撤回立案请求时，才能产生中止案件的法律效力;
然而，这并不意味着所有的强奸案件都不允许通过其他方式处理，例如在某些特定情况下，已经超过了法定追诉时效期限、获得了特赦令免于刑事处罚或者罪犯已经死亡等因素，都可以成为裁判机关不予追究刑事责任的依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师在与犯罪嫌疑人间接面谈时所收取的费用区间为人民币两千元至六千元不等，至于具体金额则由委托方和代理律师共同协商并达成共识。
此外，在案件进入到调查阶段之后，犯罪嫌疑人仅能够与其授权的律师进行会面，而无法与亲属见面。因此，律师在与犯罪嫌疑人进行会面时，需向其收取相应的服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。

[律师回复] 解析：
醉酒驾驶构成了刑事罪行，依据法律规定需要承担相应的刑事责任，与民事赔偿是两个独立且不同的法律概念，所以在承担刑事责任之后，仍需履行民事赔偿义务。如果犯罪行为造成了受害人的财产损失，除了要接受刑法的制裁之外，还应该根据实际情况判定是否需要支付相应的经济赔偿款给受害者。
法律依据：
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。
承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若满足退还保证金之条件，则应予以退还。此类即为广义上的法律规范所涵盖范畴，只要不触及此类法律法规，便可顺利取回款项；且同时需遵守国家其他相关法律法规的规定。
例如，在取保候审期间，当事人必须严格遵守国家各项法律规定，具体而言，如负责部门要求不得擅自离开居住地所在城市等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留期间，申请办理取保候审的条件如下所述：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能会被判处管制、拘役或者可以独自适用的附加刑；
其次，对于可能判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人，如果采取取保候审措施不会导致无法预见的社会危害性；
再次，如果犯罪嫌疑人身患严重疾病，生活无法自理，或者正值孕期的妇女，以及正在哺乳期内的婴儿母亲等；
最后，若犯罪嫌疑人已被羁押超过法定时限，但案件尚处于未决状态，也有必要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
当诈骗者在实施完犯罪行为之后，由于自身财务状况无法承担相应的赔偿义务时，他们可以尝试与受害者进行协商，以获得对方的理解和谅解，进而争取分阶段进行还款。倘若协商未果，犯罪分子也可以选择向法院提起诉讼程序，待法院判定诈骗罪名成立后，倘若被告依然无法偿还相关赃款，那么法院将依据具体情况依法对被告人做出判决。在此之外，即便被告人已经面临刑事处罚，但其仍然须承担偿还诈骗款项的民事法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
中国法律体系中并无对袭警行为进行专门规制之规定，因此当此类事件发生时，往往依据实际情况来裁量应对措施。例如，若袭击者造成了警务人员的轻微伤情及以上程度的身体损伤，便需依照相关法条以普通刑法中的伤害罪予以惩处；而对于诸如推搡等情节较轻的行为，则可能被视为妨害公务罪。关于妨害公务罪的犯罪构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，该罪的犯罪主体为一般自然人；
其次，其所侵害的客体为国家机关、红十字会等公共机构的正常公务活动；
再次，从主观层面来看，行为人必须具有明确的故意心态；
最后，在客观方面，行为人需要实施以暴力、威胁手段阻碍国家机关工作人员、红十字会工作人员依法执行职务或履行职责的行为，或者虽然未采用暴力、威胁手段，但却严重干扰了国家安全机关、公安机关的国家安全工作的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在道路交通活动中，驾驶机动车辆，以下是可能导致被判处拘役和罚款处罚的四种情况：
1.当出现任何一种情形时，即在道路上驾驶机动车时，其行为具有严重性或危害性的；
2.涉及到对其他道路使用者的危害，并且情节恶劣的追逐竞驶行为；
3.从事校车业务或者旅客运输过程中，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的行为；
4.违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的行为；以及5.醉酒驾驶机动车的行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.对于那些对社会治安造成极其严重危害的犯罪嫌疑人，或者犯下构成恶劣、情节严重之罪行者；
2.对被定为累犯或犯罪团伙首脑的犯罪嫌疑人，不予准予取保候审；
3.采用自我伤害、自我伤残等手段来逃避司法机关侦查的犯罪嫌疑人；
4.涉及危害国家安全、暴力犯罪及其他严重犯罪行为的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在中国大陆，赌博犯罪的法律定义和相关立案标准如下：组织至少三名以上人员参与赌博活动，并且抽取的头款至少达到五千元人民币以上；或者组织三人以上的赌博活动，赌资总额至少达到五十万元人民币以上；或者组织三人以上的赌博活动，参与者总人数至少达到二十人以上；或者组织中国大陆公民至少十人以上前往境外进行赌博活动，并从中获取回扣以及介绍费用等。
此外，如果行为人将赌博作为其主要职业，那么将会面临更为严重的刑事责任，量刑标准通常为三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还会被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于实施抢劫行为的犯罪嫌疑人，如果其所涉财产数额超过1000元人民币或者在每次欺诈行为中，每增加1000元人民币，则应额外增加1个月至3个月不等的刑期。
此外，对于多次实施犯罪行为的抢劫者，应额外增加1年至3年不等的刑期。
其次，如果在此类案件中造成了轻微伤害的受害人，则应根据实际情况额外增加1个月至6个月不等的刑期。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的典型情况有以下几种：
首先，集资者在获取大量投资者资金后逃逸，携款潜逃，导致投资者追讨无果；
其次，集资者任意挥霍集资款项，使得投资人遭受严重损失，无法获取应有的回报；
再次，集资者利用所获得的投资款项从事非法活动，如赌博、吸毒等活动，使得这笔资金无法返回给投资人；
最后，集资者采取各种欺骗手段，始终不肯归还投资者的资金，最终导致投资人血本无归。非法集资则是指单位或个人违反国家法律和有关规定，向社会公众公开募集资金的行为。严格来说,集资仅限于向社会公众募集资金,并不涉及除了资金之外的任何物质财富。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，若双方在自愿前提下进行性行为，通常并不算作犯罪行为。
然而，如若一方因遭受恐吓或压迫被迫参与此种行为，则属于犯罪行为中的“强奸罪”范畴。该罪名的成立需要满足多个要素。
其中最重要的一点就是受害者必须是妇女，并且性行为必须是违背其本人意愿的。
此外，还必须存在诸如暴力、威胁或者其他手段等强制因素。
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条规定，犯强奸罪的，应判处三年以上十年以下有期徒刑。如果涉及到对未满14岁未成年少女的性侵，那么将按照强奸罪从重处罚。对于那些情节特别恶劣、受害人数众多、在公共场合公开实施性侵、两人以上共同实施性侵以及导致受害者重伤、死亡或者造成其他严重后果的强奸案件，则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。强奸罪的定义是指通过暴力、威胁或者其他手段，侵犯了妇女的性自主权，强迫她们与自己发生性关系。这种行为具有以下几个显著特点：
首先，它侵犯的是妇女的性自主权这一基本人权；
其次，行为人必须采取暴力、威胁或者其他手段，使得受害妇女无法反抗或者不敢反抗，从而达到与她们发生性关系的目的；
最后，行为人必须是出于直接故意，并且具有强行与受害妇女发生性关系的明确意图。
值得注意的是，这里所说的妇女并不包括妻子，而是否违反妇女的意愿才是判断是否构成强奸罪的关键。因此，可以说婚内强奸完全符合上述强奸罪的构成要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一
【负有照护职责人员性侵罪】对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员，与该未成年女性发生性关系的，处三年以下有期徒刑；情节恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑。
【择一重处】有前款行为，同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于开设赌场这一犯罪行为，通常会依据具体情况给予相应的刑事处罚。依照相关法律法规，此类案件的基本刑期范围为五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时要附加罚金的处罚；
然而，如果情节较为恶劣，则可能被处以五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。在情节严重的情况下，可能涉及到的因素有：抽头渔利数额累计达到人民币三万元以上、赌资数额累计达到人民币三十万元以上以及参赌人数累计达到一百二十人以上等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，醉驾行为虽可申请取保候审，但需严格遵循一定的法定条件和程序要求。首要的前提便是针对可能面临有期徒刑刑罚处罚的当事人，方可提出此类申请。
其次，倘若犯罪嫌疑人身患严重疾病或正值孕期及哺乳期的妇女，亦可依法享受相应的取保候审权利。
最后，若已达到羁押期限，但案件尚未审结完毕，同样具备申请取保候审的资格。
然而，即便成功获得取保候审批准，这并不代表当事人享有绝对的行动自由。
如若违反相关法律规定，仍有可能面临刑事拘留等严厉惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。