您好，父亲去世无遗嘱，写在父亲名下的老宅基地拆迁，签字之前兄妹达不成一致意见，曾经给村委会和拆迁办发过律师函，明确要求签订协议时母亲和全体兄妹到场签字，可是在其中一个儿子带母亲去拆迁办，并且只有母亲一人签字的情况下，以货币补偿形式领到了全部拆迁款。请问，第一，这种拆迁协议有效吗？第二，如果先走复议程序的话，委托代理费用如何收取？辛苦老师回答

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。