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你好,律师。我最近听说宅基地可以换安置房,请问律师高陵区2017农村宅基地换安置房是怎么规定的

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-19 广东深圳
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律师解答 共2条
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    、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。
    、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
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    11 2017-07-19
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    所谓“宅基地换房”办法,即农民自愿以其宅基地,按照规定的置换标准,换取小城镇内的一套住宅,迁入小城镇居住。原村庄建设用地进行复耕,而节约下来的土地整合后再“招”、“拍”、“挂”出售,用土地收益弥补小城镇建设资金缺口。农民.得:小城镇居住小区内与自己原有住房面积相等的楼房以及一笔补偿金。这就是高陵区2017农村宅基地换安置房的规定。
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    6 2017-07-19
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