我有一间房子在老家这里，现在就要被拆迁了，我想要了解一下关于聊城市2017乡镇房屋拆迁补偿标准？

[律师回复] 解析：
若父母拥有之房屋遭遇拆毁之际，父母仍尚在人世，那么该项房屋装修补贴金理应全数归属父母所掌控；而若是父母在房屋被拆之时已然离世，且生前曾有遗嘱将此房屋分配给予女儿或已作赠予之举，此时女儿便有权获得这部分补偿款，反之若无此类遗嘱或赠予行为，女儿仅能通过法定继承方式来获取相应的补偿款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
在农村拆迁赔偿（即土地征收）领域中，其主要依据是人口计算原则。当涉及到征收耕地时，安置补助费则按照需要安置的农业人口总数进行衡量与计算。关于征收土地的事宜，相应的补偿方式会根据被征收土地的原有用途进行确定。
具体来说，征收耕地所需支付的补偿费用涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。
其中，对于征收耕地的土地补偿费，其数额将参照该耕地被征收前三年的平均年产值，并在此基础上乘以六至十倍的倍数。而对于征收耕地的安置补助费，其计算方法则是根据需要安置的农业人口总数来决定。需要安置的农业人口总数，则是通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均所占有的耕地数量得出。每一位需要安置的农业人口的安置补助费标准，将参照该耕地被征收前三年的平均年产值，并在此基础上乘以四至六倍的倍数。
然而，值得注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费，其最高限额不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
若个人未经授权便擅自散发他人隐私录像资料，这种行为无疑已经触犯了我国治安管理法则之规定，须接受法律对于此类不当行为的制裁。根据相关法规，可能会被处以五日以内的拘留处罚或最高不超过五百元人民币的罚款；如果情节较为严重的情况下，则会面临更严重的后果——五日以上至十日以内的拘留以及在罚款方面最高可达五百元人民币的惩罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
关于征地补偿款代领事宜，原则上是允许的。
然而，这需要由代领人提供有效的身份证明文件，并需获得被委托人的明确授权证明方可执行。在征地赔偿款的领取环节中，一般都要求本人亲自签署相关文书。若遇特殊情况，如个人无法亲自完成签字手续时，可委派他人代理，但须事先出具相应的全权委托证明。值得注意的是，当村集体经济组织接收到土地补偿费用之后，应当在全体享有该集体经济组织成员资格的人员之间平均分配此款项。伴随着城镇化进程的加速推进，农村地区的征地数量日益增多，
因此，如何合理地制定农村土地补偿标准便显得尤为关键。对于那些失去了赖以为生的土地的农村居民来说，给予他们适当的补偿是必要且公正的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
1.已婚者，必须能够出示合法的结婚证书(婚姻证明)以示身份；
2.申请人需保证在本地无任何房产；若存在房产，则所需缴纳的税费可能会相应提高；
3.申请人必须能够提供其于过去两年内累计缴满十三个月份的税务记录或者社会保障金缴费凭证；对于非本市户籍居民的购房申请，则需额外提交一年以上(即十三个月)的税收或社会保险缴纳证明。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在乡村地区的拆迁过程中，每平米的补偿金额可能会达到数千元之多，甚至可能会高达数万元不等。
然而，确切的补偿标准还需参照待拆迁标的物的实际价值而定。计算每平米的具体补偿价格时，我们可以将以下各项补偿项目累加在一起，最终除以被拆房屋的总面积即可得出结果。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
目前存在两种状况：
首先是此类拆迁公民所持有的房产并未完全具备合法房产所有者应享有的全部权益，故而在法律层面上并不符合办理此类手续的资格要求；
其次，如果该拆迁房产已符合办理房产证的条件，但由于开发企业尚未完成相关过程中的手续办理工作，那么在此期间，您无需过于担忧紧张。只需妥善保管拆迁协议，未来仍有机会适时进行证件补办事宜。
法律依据：
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

[律师回复] 解析：
婚前所购置的房产在面临拆迁时，不视为共有财产。因为在结婚之前，这些财产都被认定为个人财产。
然而，如果在婚后的一段时间内，男女双方达成共识并书面约定婚前财产的归属问题，那么他们就可以根据约定将其归为各自所有、共同所有或者部分各自所有。这种约定受到法律的保护和约束，对于夫妻双方均具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
国有土地中划拨土地与出让土地在遭受拆迁时的补偿标准存在差异。具体而言，划拨土地的拆迁补偿仅包括土地上建筑物或种植作物的财产价值以及搬迁补助费用、安置补助费用等相关金额；而出让土地的拆迁补偿则须额外涵盖土地使用权出让金以及上述提及的各类附属财产价值与支出费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
1.交易手续服务费用标准如下：对于住宅类型物业，收费标准为每平方米人民币6元；而针对房改房、经济适用房以及安居房等特殊类型房产，收费金额则可相应减少至每平方米3元。对于非住宅类别的物业，其交易手续服务费用为每平方米人民币10元，同样地，买卖双方各自承担百分之五十的费用。
2.登记费用方面，根据规定，普通二手房住宅类别的登记费为每套人民币80元，由买方承担此项费用。
3.关于土地收益金（即代收）：该费用在涉及到房改房、经济适用房和安居工程房进行买卖过户手续办理过程中需要支付，其收费标准为按照房屋的正常成交价格的2%计算征收。在此情况下，费用应由卖方负担。
4.核档费用方面，其收费标准为每宗人民币50元。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
1.房屋补偿费用（亦称作房屋重置费用）主要用以弥补因拆除被拆迁房屋而给所有权人带来的潜在损失，其数额是按照被拆迁房屋的结构特点以及折旧程度进行分类，然后以每平方米的市场单价为基础进行计算得出。
2.周转性的补偿费用旨在对被拆迁房屋内的居民在短期内无法找到新的租住处或自建临时住所时提供相应的帮助，其具体金额是依据被拆迁房屋内居民的生活需求及临时居住环境进行划分，并按照被拆迁房屋内居民的人数每月给予相应的补贴。
3.奖励性质的补偿费用则是为了激励被拆迁房屋内的居民积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来制定与调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
拆迁房屋若在婚姻关系维持期间获取，即被视为夫妻共有财产。倘若双方在婚姻关系存续期内达成协议，将之界定为夫妻共同财产，亦会享有相同权益。
此外，以下情况将被认定为夫妻共同财产：在夫妻婚姻关系存续期间所获得的薪资、奖金、劳务报酬；通过生产、经营、投资等渠道所取得的收益；以及在继承或接受赠与时未作特殊说明仅归属某一方的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在国有资产房屋拆除过程中，我们将严格以房产证所载明的建筑面积为参照进行赔偿。在此基础上，需依法支付包括房屋补偿费用、房屋装修费用、房屋拆迁安置费用以及包括房屋拆迁搬迁费用以及房屋拆迁中因家庭经济困难而享有的补助及激励资金等多项费用。
此外，还涉及到诸如房屋各类家用电器拆卸补偿费用、非居用房屋营业损失补偿费用在内的多种补偿项目。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 解析：
西安市实施的搬迁安置补偿措施明确规定，对于房屋来说，重置费用可依照每平方建筑面积进行计算；
至于周转补偿费部分，则是以被拆迁房屋住户为基准，按月发放给家庭成员的补贴；
最后，奖励补偿费的具体数额将依据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策来制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在涉及到拆迁房未取得房产证的离婚案例中，通常情况下，法律并不支持将其视为可被分割的财产，但考虑到夫妻之间的感情和利益关系，夫妻二人仍可以商议并达成关于该拆迁房的分割方案，并期待着未来能顺利获得房产证以正式完成分割。对于此类情况的处理方法及具体执行步骤如下所述：
首先，若离婚涉及到尚未获得房产证的回迁房，那么应
首先由双方认真商量确定该等房产的分割比例；
其次，如果未能在平等原则基础上达成共识，进而导致需要诉诸法律途径解决问题的话，人民法院将会依据相关法律法规对该争议作出公正的判决。详细分析如下:
第一，若是在征收之前，已有结构健全且依法登记在册的房产证存在；
然而，拆迁所得的安置房却还暂未领取到相应的房产证书，在这种情况下，尽管拆迁后所得到的房产尚处于未知状态，但是，原有的房产依然构成了夫妻共同财产，
因此，在婚姻的存续期间内，依然有权对该房产进行合理的分割；
第二，同样地，若仅因为房产尚未领取到完整的产权证明，以致于在离婚时无法对此进行有效的分割，那么，双方可以选择在等待房产证书的颁发之后，再行启动分割程序，或者直接针对此展开新的诉讼；
最后，如若离婚期间，双方对尚未完全获取所有权或未完全取得房产占有权的房产产生争议，同时又难以达成公平有效的协商结果，那么人民法院有权根据实际情况，果断拒绝审理关于房产所有权的归属问题，而应把关注点聚焦于如何保障当事人在同等条件下的居住权益之上。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
您所提出的问题，当然是可行的。所谓安置房公证，即是指对安置房的权属之法律事实的真确性以及合理性进行认证确认的一种法定程序。经过公证书妥善证实的安置房的所有权和使用权，都具有合法有效的法律意义，因此在法庭审判和调解过程中，都应当将其视为事实问题的主要依据来加以认定，除非能获得足够有力的反证，证明这个公证结果是错误或者不正确的。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

[律师回复] 解析：
公开披露实时通讯记录无疑是违反法律法规的。未经授权地进行偷窥、偷拍、窃听以及散播他人隐私信息，均属于违法犯罪行为。
然而，若是相关主体在公共场合对他人进行偷拍，且其目的并非为了获取经济利益，那么此种行为并不构成侵犯他人隐私权，同时亦无法认定其侵犯了他人的肖像权益。另一方面，若该主体擅自拍摄他人居住环境中的状况，例如在他人更换衣物或进入洗手间等私人空间时进行偷拍，那么这种行为便构成了侵犯他人隐私权的违法行为。当被侵权者选择向警方报案时，警方将依法追究实施此类违法行为的责任人应承担的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十二条
隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的，处一年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在农村地区，宅房同样具有申请抵押贷款的资格，前提条件为拥有该栋宅房的完整产权证书并具备对该栋宅房进行财产处置的权利。办理手续时需携带房产证原件、个人身份证明文件及个人经济收入状况证明等相关资料前往当地的银行机构进行咨询和办理。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
1.对于农村地区的草屋，我们提供每平方米1900元的补偿金；
2.对砖瓦结构的房屋，我们的补偿标准是每平方米2400元；
3.对于具有砖混凝土结构的房屋，我们遵循同样的原则，即提供每平方米2800元的补偿款；
4.对于二楼层及以上的楼房，我们更进一步，设定了每平方米3300元的补偿标准，同时，对于房屋的附属设施等相关物品，我们也会给予等值的补偿。在异地安置方面，我们会为每户家庭提供2万元的补偿金。关于宅基地的补偿，主要涵盖了土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费四个部分。
其中，土地补偿和安置费的总和最高可达前三年平均年产值的30倍；而附属物则会给予等值的补偿，至于青苗费，则会根据农作物的种类进行定价。对于耕地的征用，我们的补偿方式与上述情况类似。
具体来说，土地补偿费用为前三年平均年产值的6至10倍。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
首先是金钱补偿方式，其核心是将农民所遭受的损失折算成相应的人民币金额作为补偿；
其次则是等价置换策略，此举通过让农民在政府规划区域内以多退少补的基本原则挑选适合自己需求的商品房来尽可能弥补损失。若遇即将被征地的村庄或村民小组被撤销基础组织构架的情况，或是尽管未曾撤销，却因缺乏异地新建住房的条件，这些受影响的农民也可选择同样的方法，在政府规划区域内择优购买商品房来填补自身损失。
值得注意的是，农民朋友们有权自主选择上述两种补偿方式中的任意一种。
法律依据：
《拆迁法》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费。
或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。