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你好律师,我自己跟老公是有公积金的,现在我们打算用公积金买房,请问是不是公积金贷款必须先交契税和维修基金呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-20 广东深圳
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律师解答 共1条
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    关于是不是公积金贷款必须先交契税和维修基金的问题,维修基金,商业贷款可以协商银行交房时候交可以的,公积金贷款比较严格,必须交契税与维修基金之后才可以办理贷款
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    7 2017-07-20
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是不是公积金贷款必须先交契税和维修基金呢?
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没交房可以先交契税和维修基金吗?
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什么是购房契税和维修基金
购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。维修基金,又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金。
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契税和维修基金什么时候交
契税在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。维修基金按照业主和物业签订物业服务合同中约定交纳的时间进行交纳。
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契税和维修基金什么时候交
自纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日起便产生了相应的税务责任。 具体来说,纳税人可以选择在签订土地、房屋权属转移合同当天就完成契税的缴纳,亦能选择在获得例如其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日进行缴款。
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契税和维修基金必须同时交吗
购买商品房时,契税和物业维修基金是必要费用。契税需在签署土地及房产所有权转移合同后的第十日起缴纳;物业维修基金则需在入住前,根据房价和当地住宅建筑安装工程造价的5%-8%向房地产主管部门缴纳。
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