契税和维修基金什么时候交

一、契税和维修基金什么时候交

契税在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。维修基金按照业主和物业签订物业服务合同中约定交纳的时间进行交纳。

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

二、契税和维修基金能刷信用卡么

向银行支付房屋修复基金时，用户只能选择使用银联卡进行转账操作，而不可使用信用卡进行缴纳契税的交易。在中华人民共和国领土范围内，所有涉及土地及房产所有权转换的行为者，不论承受方为何种属性，均需要按照相关法律法规向国家缴付契税。转移土地、房屋权属的具体行为包含以下几个方面：（1）土地使用权的出让；（2）土地使用权的转让，无论其表现形式为何种，如出售、赠送或交换；以及（3）房屋买卖、赠送或交换等行为。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。