律图审稿专业委员会3轮严审
我想咨询一下。父母农村有套老房子，父亲住着。母亲贷款买了套房子，写在我名下，贷款一直是母亲在还，还没有还清。请问我这种情况，法院会强制拍卖我名下的唯一房产吗？
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匿名
2021-09-18
山东烟台
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父母农村有套老房子，父亲住着。母亲贷款买
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母亲去世父亲和继母瞒着把房卖了，可以要求房屋的买受人返还房屋。当然若购买人是善意第三人，那么房屋的继承人无权要求善意人返还房屋，此种情形下，各房屋的继承人，可以要求无权售卖房屋者支付赔偿。
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房产纠纷近亲属行贿罪构成要件包括什么
[律师回复] 解析：
构成本罪所需满足以下几个必备条件：
1、犯罪主体需具备的条件必须是非国家公职人员；
2、主观动机类型该具备的心理状态为明确而坚定的故意心态；
3、涉及的犯罪客体实质上为国家公务人员职责使命的纯粹性以及国家正常经济运转机制；
4、客观方面则表现为为了争取非法权益，向国家公务人员提供财务，或者在经济交流过程中，通过各种名目向国家公务人员支付回扣、手续费等行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
构成本罪所需满足以下几个必备条件：
1、犯罪主体需具备的条件必须是非国家公职人员；
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3、涉及的犯罪客体实质上为国家公务人员职责使命的纯粹性以及国家正常经济运转机制；
4、客观方面则表现为为了争取非法权益，向国家公务人员提供财务，或者在经济交流过程中，通过各种名目向国家公务人员支付回扣、手续费等行为。
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行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
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行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
父母房子过户给子女要交多少钱
[律师回复] 解析：
房地产过户手续可采取多种方式完成，包括继承、赠予以及买卖。
其中，各种处理手法所需承担的相应手续费或税费金额各不相同。
针对赠予方式，相关步骤包括办理赠予公证，并支付拆迁评估费（以千分数表示）为6‰，公证费则需占到总价值的2%；
在取得公正文件后，即可前往房地产管理部门办理过户手续，此时需缴付共计3%的全额契税及印花税费（按万分数计算）0.5‰，再加上数百元不等的手续费。
法律依据：
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条
计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。
房地产过户手续可采取多种方式完成，包括继承、赠予以及买卖。
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针对赠予方式，相关步骤包括办理赠予公证，并支付拆迁评估费（以千分数表示）为6‰，公证费则需占到总价值的2%；
在取得公正文件后，即可前往房地产管理部门办理过户手续，此时需缴付共计3%的全额契税及印花税费（按万分数计算）0.5‰，再加上数百元不等的手续费。
法律依据：
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条
计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
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（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。
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帮信罪抓不住上游能定罪吗
[律师回复] 解析：
1、倘若帮信罪中的上家尚未追捕归案，仍然可以结束案件审理。
实际上，这种情况下的帮助信息网络犯罪活动罪是作为帮助行为的正犯而存在的。
2、换言之，即便犯罪团伙的核心人物（主犯）尚未捉拿归案，作为从犯角色的一方也能够以独立的罪名进行定罪及处罚，并承担相应的刑事责任。
关于帮信罪的构成要素如下：
1.在犯罪主体方面，帮信罪的主体为一般主体，涵盖了年满16周岁的未成年人群体。
2.在主观方面，必须是出于故意的心态，即明确知晓自身正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
3.该罪行所侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
4.在客观方面，表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重的行为。
依据相关法律法规，具体而言，即是指明知他人将利用信息网络实施犯罪行为，却仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
1、倘若帮信罪中的上家尚未追捕归案，仍然可以结束案件审理。
实际上，这种情况下的帮助信息网络犯罪活动罪是作为帮助行为的正犯而存在的。
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关于帮信罪的构成要素如下：
1.在犯罪主体方面，帮信罪的主体为一般主体，涵盖了年满16周岁的未成年人群体。
2.在主观方面，必须是出于故意的心态，即明确知晓自身正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
3.该罪行所侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
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明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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离婚抚养权归父亲但是母亲带着合理吗？
只要双方协商一致就可以。如果双方决定解除婚姻关系的，需要就子女抚养权归属的问题进行充分的协商。如果双方决定将抚养权归属于男方所有，但是跟随母亲生活的，只要双方达成一致意见也是合理的行为。
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婚姻家庭情况是这样子，是2017发生的事，我现住的房子的这幢楼与小区另外一幢楼相邻其本没有分开，但是由邻居另外一幢楼的住户洗洋台什么东西，把我现在住的房子室内墙壁被水泡了，墙壁漆面大面积吊落，但是没有找到是那家邻居住户造成的影响，找到物业公司来处理，但是物业公司一直都没有合理的来处理事情，所以从2017年至2024年的物业费一直都没有交，这种情况不交物业费合理吗会有法律责任吗。
[律师回复] 你这情况，可真是够闹心的啊！墙壁被水泡了，物业公司还不管，换谁都生气??。但是，不交物业费可能并不是最好的解决办法哦???♂?。
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果你认为物业公司没有履行好服务职责，你可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向相关部门投诉或者起诉物业公司。
不过，你得注意啦，不交物业费可能会导致一些法律后果哦??。物业公司可能会向法院起诉你，要求你支付物业费和滞纳金。如果法院判决你败诉，你还可能会被列入失信被执行人名单，影响你的信用记录。
所以，我的建议是，你可以先和物业公司协商解决问题??。如果协商不成，你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律援助?????。同时，你也可以收集相关证据，证明物业公司没有履行好服务职责，以便在需要的时候维护自己的权益。
希望我的建议对你有所帮助。祝你早日解决问题！??
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果你认为物业公司没有履行好服务职责，你可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向相关部门投诉或者起诉物业公司。
不过，你得注意啦，不交物业费可能会导致一些法律后果哦??。物业公司可能会向法院起诉你，要求你支付物业费和滞纳金。如果法院判决你败诉，你还可能会被列入失信被执行人名单，影响你的信用记录。
所以，我的建议是，你可以先和物业公司协商解决问题??。如果协商不成，你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律援助?????。同时，你也可以收集相关证据，证明物业公司没有履行好服务职责，以便在需要的时候维护自己的权益。
希望我的建议对你有所帮助。祝你早日解决问题！??
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你好，我的身份证刚注册一个公司执照，也开了公户，但是这些证件都是被我们厂的老板拿着，会有什么风险吗
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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