包遗失，监控拍的清清楚楚找到拾包人，人家拒不承认，怎么办

[律师回复] 关于商品房买卖合同引发的争端，可以采取如下五个途径来加以解决：首先，可以通过真诚地沟通和协商的方式和平解决问题。在此过程中，各方应本着相互理解、彼此包容的精神，努力寻找共识，以期达到妥善解决纷争的目的；其次，可以选择通过调解的方式来解决问题。这种方式需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的对话和交流，协助双方达成共识，从而最大程度地发挥和解的效果；再者，可以选择仲裁的方式来解决问题。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方应当达成共识，自愿将争议提交至权威且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律、法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，以确保裁决结果得到双方的认同和遵守；此外，还可以选择行政手段来解决问题。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，如果以上所有方式都无法解决问题，那么就只能诉诸司法程序，通过司法诉讼的方式来解决问题。

[律师回复] 在开发商逾期交付房屋时，我们应关注以下几个关键要素：开发商有义务依照合同规定，承担相应的违约责任，并应支付相应的违约金；同时对于由此产生的损失，还需进行赔偿。关于开发商逾期交房违约金的计算方式，首先应当遵循购房合同中所明确约定的具体条款，针对该违约行为提出赔偿要求。然而，若违约金明显超出或过低所导致的实际损失数字，受损一方可向法院申请调整违约金的赔偿金额，以确保公平合理。

[律师回复] 你好，房子有贷款的情况下无法过户

[律师回复] 第一次偷越边界罪会是怎样处罚

[律师回复] 你好，能方便说明一下具体情况吗

[律师回复] 您好，可以详细描述一下具体情况我帮您分析分析

[律师回复] 如果法院要执行你可以提起执行异议之诉

[律师回复] 可以，但需要预留几年租房的租金给房屋所有人

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 您好，什么原因退婚？

[律师回复] 你好！可以选择报警处理。

[律师回复] 您好，您的法律问题进展到哪一步了呢

[律师回复] 您好，您问题可以法律途径处理

[律师回复] 您好建议您详细描述该问题

[律师回复] 你好具体情况我电话和你沟通一下，我们

[律师回复] 诉讼，请律师协助处理事务

[律师回复] 你好！我是林乾坤律师。

[律师回复] 您好  可以求助警方拦截

[律师回复] 你好我这边了解一下具体情况

[律师回复] 这套住房如果没有查封的自己能买卖