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朋友在北京事业单位上班,现在需要买一套房子结婚,用的公积金贷款,问下公积金贷款审批北京流程是什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-23 新疆伊犁
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律师解答 共2条
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    向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一:
    一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。  
    二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。\如果您满足以上条件之一,就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。 在满足了以上的条件外,其住房公积金缴存还要满足以下三个条件:
    一、建议住房公积金帐户需要在12含12个月以上,同时,足额正常缴存住房公积金12含12个月以上,才可以申请货款时处于缴存的状态。
    二、申请人所在单位经公积金管理中心审批的同意处于缓缴状态下,本人满足建议住房公积金帐户12含12个月以上,且足额正常缴存公积金12含12个月以上。
    三、贷款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 办理流程: 担保中心担保流程
    1、贷款用户先向相关部门进行咨询。
    2、提交相关的信息资料。
    3、进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。
    4、接下来进行复审。
    5、通过后,进行合同的打印。
    6、担保中心的担保资格进行审核。
    7、双方当面签定合同。
    8、把所有的资料,转到经办的银行。
    9、具备贷款条件的,发放贷款。 非担保中心担保流程
    1、担保中心担保流程
    2、贷款用户先向相关部门进行咨询。
    3、提交相关的信息资料。
    4、进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。
    5、接下来进行复审。
    6、双方当面签定合同。
    7、把所有的资料,转到经办的银行。
    8、需要办理各种相关的担保手续。
    9、具备贷款条件的,发放贷款。
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    10 2017-07-23
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    公积金贷款审批北京流程是:借款人须具备以下所有条件:
    1、具有合法有效身份;
    2、具有完全的民事行为能力;
    3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
    4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
    5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
    6、提供委托人认可的担保;
    7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
    8、缴存条件:
    (1)若购买政策性住房,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。
    (2)若购买非政策性住房的,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前12个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。
    (3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工,也可申请公积金贷款。 举例:2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款,则您的住房公积金缴存情况,以下三个条件都应满足:
    (1)您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户;
    (2)如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金,则您应至少自2016年1月至6月连续缴存;
    (3)2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。 北京公积金二套房贷款申请条件 贷款材料  
    1、北京住房公积金用于商品房期房贷款材料
    2、北京住房公积金用于商品房现房贷款材料
    3、北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料
    4、北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料
    5、北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料
    6、北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料
    7、北京住房公积金用于危改房贷款材料
    8、北京住房公积金用于组合贷款材料 贷款流程  步骤
    一:贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。 步骤
    二:公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。 步骤
    三:双方当面签定合同。 步骤
    四:把所有的资料,转到经办的银行。 步骤
    五:具备贷款条件的,发放贷款。 北京住房公积金业务办理网点 北京住房公积金银行网点 北京住房公积金贷申请办理款流程图 北京个人住房组合贷款办理流程图 利率与额度  贷款利率: 自2016年1月1日(含)开始,北京住房公积金贷款利率为 1-5年(含5年):2.75% 5-30年(含30年):3.25% 详情:北京住房公积金存贷款利率(最新) 贷款额度:
    1、通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
    2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。
    3、公积金贷款额度计算公式 贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数
    4、市民具体能贷款多少,可登录公积金中心网站,通过贷款计算器查询。 北京住房公积金贷款计算器 北京住房公积金贷款额度(2016最新) 国管公积金贷款额度2016年最新 贷款期限: 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。 贷款还款  还款方式: 北京住房公积金还款方式——自由还款 2005年以后申请的北京住房公积金贷款,均已采用自由还款方式 自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。 在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中,除每月的正常还款外,借款人还可办理以下还款相关业务: 调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明 96155公积金预约还款操作方法流程 还款标准: 北京住房公积金自由还款方式下最低还款额参考表 特别说明:2014年7月1日起,住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的,月收入在17379元(含)以上的,月还款额原则上应不低于月收入的50%,即不低于8690元;借款申请人为已婚的,夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上,月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%,即不低于17379元,以避免高收入家庭长期占用贷款资金。
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    8 2017-07-23
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公积金贷款审批北京流程是什么?
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1.当事人向法院提交书面诉状,启动诉讼程序;
2.在接到诉状之后,法院对案件进行审查并决定是否立案受理,若立案受理,则会向被告人发出相应的起诉通知书及起诉书副本;
3.被告人有十五天时间提交其书面的答辩意见,若逾期不提交,并不影响案件的正常审理流程;
4.对于需要开庭审理的案件,法院应提前三日通知当事人并通过媒体等渠道发布公开通知;
5.在开庭审理阶段,法官或审判人员将依次引导当事人进行陈述、告知证人所享有的权利与义务、证人出庭作证并宣读其证言、展示相关的书证、物证以及视听资料、宣读鉴定机构出具的鉴定结论、宣读勘验现场的笔录等环节;
6.在法庭辩论环节,当事人及其代理律师将发表各自的观点,被告方亦可提出答辩意见,第三方亦可参与其中发表自己的看法或进行答辩,各方之间展开激烈的辩论;
7.在法庭辩论结束后,审判长将根据当事人的顺序,依次询问各方的最终意见,以确保各方的权益得到充分保障;
8.在经过法庭辩论和各方意见听取后,法院将依法做出判决,如在判决前能达成调解协议,则可先行调解,若调解失败,则需立即做出判决;
9.判决结果将通过法律文书的形式予以公布,宣告判决生效。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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审查:收养登记机关收到收养登记申请书及有关材料后,应当自次日起30日内进行审查。审查时,收养登记机关可以进行有关的调查、对当事人进行必要的询问,调查应当制作调查记录,询问应当制作询问笔录。对于查找不到生父母的弃婴、儿童的收养,收养登记机关应当在登记前公告查找其生父母;自公告之日起满6 0日,弃婴、儿童的生父母或者其他监护人未认领的,视为查找不到生父母的弃婴、儿童。公告期间不计算在登记办理期限内。

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