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夫妻双方做房产公证

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-10-01 河北石家庄
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律师解答 共1条
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    (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
    (3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
    (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书身份证件房地产权证赠与书及公证书有关税费的收据。
    (5)赠与人将房屋交付受赠人。
    这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
    参考资料:《中华人民共和国婚姻法》
    《中华人民共和国婚姻法》第三十八条
    《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
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    11 2021-10-01
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婚后夫妻双方可以做财产公证吗
婚后夫妻双方可以做财产公证。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。做财产公证的目的不是为了离婚时分清各自的财产,而是为了保护夫妻双方合法的利益。
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婚姻家庭
妻子告丈夫强奸罪成立吗
[律师回复] 解析:
夫妻在婚姻关系之中的性行为,一般来说会被认为属于彼此之间的私事,牵涉到双方的权利和义务,所以妻子向法院提出指控丈夫强奸的案例,在绝大部分情况下都是无法得到支持的。但是,这并不代表在任何情况下,丈夫对于妻子的性行为都具有绝对的豁免权。倘若丈夫采用暴力、威胁或者其他强制性的手段,逼迫妻子与其发生性行为,并且这种行为已经超越了妻子的个人意愿,特别是当婚姻关系中出现了严重的家庭暴力现象时,那么妻子仍然有权根据我国《刑法》中所规定的“强奸罪”条款,向司法机关提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
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(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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夫妻双方财产分割公正怎么做
第一步:当事人要准备好个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证,与约定内容有关的财产所有权证明。第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
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荔湾区刑事律师会见能做什么
[律师回复] 解析:
作为服务于荔湾区的资深刑事律师,我们在进行与犯罪嫌疑人或被告人的会面过程中,首先致力于深入调研案情,细致剖析各个关键细节;
其次,为其提供专业而全面的法律咨询,确保其对相关法律法规有充分的认识和理解;
再次,我们会对案件中的各类证据进行严谨的核实和审查,以保证其真实性和可靠性;
此外,我们还会全力以赴地维护当事人的合法权益,并代理其进行申诉和辩护等重要环节。我们的职责不仅在于协助当事人理解法律程序,更要引导他们如何积极配合调查,同时在审判阶段为他们精心策划辩护策略,以最大程度地保障他们的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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取保候审期间能做点啥
[律师回复] 解析:
在接受取保候审的过程中,除需严格遵循以下各项规则外,被保释者不得采取任何方式规避或逃避侦查以及审判程序。
其中包括:必须随时保持与司法机关的密切沟通,并在接到传唤时立即赴案;未经许可,严禁擅自离开居住地所在城市或乡村范围;若居住地点、职业岗位及联络方式发生变更,需在24小时内主动向执勤机构进行汇报;
同时,不得以任何形式干扰证人提供证言;亦不得销毁、篡改证据或串通口供。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件情况,要求被保释的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:禁止进入特定场所;限制与特定人员会面或通讯往来;禁止参与特定活动;将护照等出入境证件、驾驶执照等交由执勤机构保管。
如若违反上述规定,根据相关法律法规,已缴纳保证金的被保释者,其部分或全部保证金将被没收,且将视情节轻重,责令其作出深刻反省,重新缴纳保证金、提供担保人,或者实施监视居住、逮捕等措施。对于严重违反取保候审规定,有必要进行逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,可先对其实施拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
刑事拘留可以做担保吗
[律师回复] 解析:
若要成为刑事案件中担负担保责任的保证人,须符合以下严谨且严格限定的四项必要条件:
首先,承担保证责任的候选人必须确保与该案件毫无任何牵连,即与犯罪嫌疑人以及被告人所涉之罪责无直接利害关系,并且保证人不得参与案件审理过程中,或者作为共同犯罪分子或证人的身份出现。
其次,保证人还需要具备足够的个人财力和能力来履行其保证义务。
第三,保证人必须拥有完整的政治权利,并且其人身自由不受任何形式的限制。如果某个公民已经被依法剥夺了政治权利,那么他将无法胜任取保候审的保证人角色。
最后,保证人应当有稳定的住所和可靠的收入来源,在被保证人居住地附近设立长期居住的固定住所,并具备稳定且可观的经济收入。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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离婚冷静期夫妻双方要做什么
在离婚冷静期内夫妻双方并不需要特别做什么事情,但是根据《中华人民共和国民法典》的规定,离婚冷静期内反悔的,可以单方面撤销离婚申请,没有反悔的,等离婚冷静期届满后的30天内,要亲自到婚姻登记机构去办离婚证。
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婚姻家庭
乐陵市取保候审律师能做什么
[律师回复] 解析:
在乐陵市,取保候审方面的律师主要承担以下职责:
首先,他们会为客户提供全面的法律咨询服务,详细解读相关法律条文,并对案件的发展趋势做出深入的分析;
其次,他们会根据案件的具体情况,为当事人选择最适合的取保候审方式,例如通过担保人或者缴纳保证金等方式来获得取保候审的资格;
此外,他们还需要准备各种法律文件,包括起草和提交取保候审申请书以及相关的证明材料;
同时,他们也会积极协助调查人员进行案件的调查工作,与检察官或者警方保持密切的沟通,以确保当事人的合法权益得到充分保障;
最后,当案件进入到审判阶段时,律师将会代表当事人出庭辩护,全力维护其合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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取保候审做材料要多久
[律师回复] 解析:
在中国,申请取保候审所需的最短时间通常为七个自然日。
然而,这并非绝对标准,实际情况可能因案件复杂程度和地区差异而有所不同。具体流程如下所述:
首先,当事人需向县级以上的公安机关提出书面申请,阐明取保候审的原因以及相关信息;
其次,公安局会对申请人的情况进行审查,并由其负责人做出是否批准的决定;
最后,若审批通过,则可进入实际执行阶段。需要注意的是,中国法律中并未明确规定办理取保候审的时限。但实践操作中,通常在收到申请后的七个工作日期限内能够得到回复。综上,尽管取保候审的具体流程和时间可能存在一定的不确定性,但总体而言,中国政府对于保障公民权利和维护社会稳定方面的努力是值得肯定的。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守
经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。
取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。
对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
夫妻也存在盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
首先,我们要明确一点,即夫妻中的一方向另一方索取财务并不必然构成盗窃罪。
其次,从刑法的角度来看,虽然没有明文规定夫妻间的盗窃行为属于犯罪,但在最高法院和最高人民检察院所出台的相关司法解释中明确指出:对于那些盗窃家中财产的行为,通常情况下无需按照犯罪进行处理,然而在经过慎重判断和评估后,如果确实需要追究其刑事责任,那么在处理过程中也应该与在社会上实施盗窃行为的人有所区分。
具体来说,对于那些私自拿走自家财物或者近亲财物的行为,一般可以不视为犯罪进行处理;而对于那些确实需要追究刑事责任的,在量刑方面也应该与在社会上实施盗窃行为的人有所区别。
此外,被盗物品的价值应当依据被盗物品的有效证明来确定。对于无法确定价值的,则需根据案件发生时、当地同类物品的价格,并按照相关规定的核价方法,以人民币为单位分别计算。
最后,对于那些存在轻微偷盗行为的、由于遭受灾害导致生活困难而偶然偷窃财物的、或者是受到胁迫参与盗窃活动且未分得赃款或分得赃款较少的人,一般可以不作为盗窃罪进行处理,但在必要的时候,相关主管部门仍有权给予适当的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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夫妻双方协议离婚需要做什么
双方协议离婚需要做的事情就是先签一份离婚协议书,然后再拿上结婚证,户口本,身份证,离婚协议书等这些有效证件直接到当地的民政局去办理离婚登记就行了。所以,相对来说,协议离婚可能比较耽误时间的就是双方对各种事情的协商,因为离婚协议书必须是真实反映双方的意见的。
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婚姻家庭
夫妻之间成立抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
在婚姻存续期间,如有任何一方未经另一半同意而擅自侵占属于双方共有的财务,那么这将被视为是一种形式上的抢劫犯罪行径。
首先,根据我国现行的《中华人民共和国民法典》所规定的法律原则,所有的夫妻共有财产皆由夫妻双方共同享有和支配,这与单独一方对其个人财产的拥有权有着本质性的区别。
其次,从行为的动机角度来看,抢劫行为的核心目的在于破坏夫妻之间原本存在的“共同占有”关系,进而通过建立起一种全新的占有模式——即“个人占有”关系,以实现对夫妻共同财产的全面掌控,这种行为无疑完全符合非法占有他人财物的基本特征。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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开设赌场罪夫妻都会入狱吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到开设赌场罪责的案件,倘若夫妻二人都明确知晓此事并且积极参与其中,那么他们两人均将面临牢狱之灾。若以赌博机作为工具来开设赌场,只要符合以下任意一种情况,便可判定为开设赌场罪行:
首先,设置赌博机数量超过10台;
其次,设置赌博机数量超过2台,同时容留未成年人进行赌博活动;
再次,在中小学校周围设置赌博机数量超过2台;
此外,违法所得累积金额达到5000元以上;
最后,赌资总额累计达到5万元以上;以及,参赌人数累计达到20人以上;
另外,若因设置赌博机而受到行政处罚,在接下来的两年时间里再次设置赌博机数量超过5台;或者,因为赌博和开设赌场的行为已经触犯刑法,在刑罚执行完毕之后的五年内再次设置赌博机数量超过5台。
根据相关法律法规,对于开设赌场的行为,应判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;情节严重者,则需判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
深圳取保候审怎么做
[律师回复] 解析:
在取保候审期间内,只要遵循下列规则且未触犯其中任何事项,即可自由行事:
首先是未经执行机构许可便不能离开居住地所在城市或地区;
其次如住址、职业单位及联系方式有所变更,必须在二十四小时内通知执行机构知晓;
第三,在接到召唤后,务必于指定时间内抵达案发现场;
第四,不得以任何方式影响证人提供准确证言;
最后,切勿销毁、篡改证据或进行串通供述等行为。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关可依据案件具体情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如禁止进入特定场所、禁止与特定人员接触或通信、禁止参与特定活动等;
同时,还需将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机构妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
?
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
?
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
?
(三)在传讯的时候及时到案;
?
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
?
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
?
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
?
(一)不得进入特定的场所;
?
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
?
(三)不得从事特定的活动;
?
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
?
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
?
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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