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请问一下,农村自建房,可以立遗嘱吗?

3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2021-10-11 贵州贵阳
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律师解答 共2条
  • 赵丽律师
    赵丽律师
    如果该自建房属于立遗嘱人的个人财产,可以立遗嘱处分自己的财产。
    全文
    3 2021-10-11
  • 王飞律师
    王飞律师
    可以
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    1 2021-10-11
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农村自建房遗嘱公证手续是什么?
在进行遗嘱公证手续时需要到当地的公证机关进行办理,那么在订立遗嘱时也是需要具有民事行为能力的当事人按照自身的意愿进行订立,同时在订立遗嘱时也是需要按照国家的相关规定来制定,同时当事人也是可以在遗嘱生效前根据自身的意愿办理遗嘱撤销或者遗嘱更改。
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农村宅基地可以立遗嘱只给女儿吗
[律师回复] 解析:
抱歉得告知您,宅基地本身并无法像其他财产那样通过继承方式传递下去。
然而,宅基地之上所建造的建筑物则具备继承资格。
缘何如此?原因在于,宅基地属于整个村社集体成员的公共财产,其所有权归属于全体成员,而使用权则可根据不同情况分配到各个成员手中。
如果身为继承人希望继续使用先辈在农村的宅基地,前提是他/她的户口必须与先辈的户口同属一个村社集体,否则便只能继承先辈遗留于宅基地上的房产,且该房产仅能使用至无法再使用为止,不得进行重建或翻新。
关于宅基地的继承过户手续,需满足以下几个条件:
1.转让方须拥有两处及以上的农村住房;
2.转让行为必须发生在同一集体经济组织内部成员之间;
3.受让方无自有住房和宅基地,同时符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为需得到集体组织的批准;
5.宅基地使用权将随着房产一并转让。
此外,宅基地继承过户所需提供的材料包括:
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明文件;
3.房屋所有权证书;
4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
5.证明房屋所有权发生转移的相关材料;
6.其他必要材料。
若申请村民住房所有权转移登记,还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
若农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记,则需提交经过村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
最后,我们来详细介绍一下农村宅基地房屋的继承过户流程:
首先,前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
其次,前往区或市公证处办理继承权公证,其中房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式;
再次,办理房屋过户登记,申请人应为继承人或受遗赠人。
申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明以及继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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抱歉得告知您,宅基地本身并无法像其他财产那样通过继承方式传递下去。
然而,宅基地之上所建造的建筑物则具备继承资格。
缘何如此?原因在于,宅基地属于整个村社集体成员的公共财产,其所有权归属于全体成员,而使用权则可根据不同情况分配到各个成员手中。
如果身为继承人希望继续使用先辈在农村的宅基地,前提是他/她的户口必须与先辈的户口同属一个村社集体,否则便只能继承先辈遗留于宅基地上的房产,且该房产仅能使用至无法再使用为止,不得进行重建或翻新。
关于宅基地的继承过户手续,需满足以下几个条件:
1.转让方须拥有两处及以上的农村住房;
2.转让行为必须发生在同一集体经济组织内部成员之间;
3.受让方无自有住房和宅基地,同时符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为需得到集体组织的批准;
5.宅基地使用权将随着房产一并转让。
此外,宅基地继承过户所需提供的材料包括:
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明文件;
3.房屋所有权证书;
4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
5.证明房屋所有权发生转移的相关材料;
6.其他必要材料。
若申请村民住房所有权转移登记,还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
若农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记,则需提交经过村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
最后,我们来详细介绍一下农村宅基地房屋的继承过户流程:
首先,前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
其次,前往区或市公证处办理继承权公证,其中房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式;
再次,办理房屋过户登记,申请人应为继承人或受遗赠人。
申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明以及继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
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然而,宅基地之上所建造的建筑物则具备继承资格。
缘何如此?原因在于,宅基地属于整个村社集体成员的公共财产,其所有权归属于全体成员,而使用权则可根据不同情况分配到各个成员手中。
如果身为继承人希望继续使用先辈在农村的宅基地,前提是他/她的户口必须与先辈的户口同属一个村社集体,否则便只能继承先辈遗留于宅基地上的房产,且该房产仅能使用至无法再使用为止,不得进行重建或翻新。
关于宅基地的继承过户手续,需满足以下几个条件:
1.转让方须拥有两处及以上的农村住房;
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3.受让方无自有住房和宅基地,同时符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为需得到集体组织的批准;
5.宅基地使用权将随着房产一并转让。
此外,宅基地继承过户所需提供的材料包括:
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明文件;
3.房屋所有权证书;
4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
5.证明房屋所有权发生转移的相关材料;
6.其他必要材料。
若申请村民住房所有权转移登记,还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
若农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记,则需提交经过村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
最后,我们来详细介绍一下农村宅基地房屋的继承过户流程:
首先,前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
其次,前往区或市公证处办理继承权公证,其中房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式;
再次,办理房屋过户登记,申请人应为继承人或受遗赠人。
申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明以及继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
法律依据:
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4.转让行为需得到集体组织的批准;
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1.登记申请书;
2.申请人的身份证明文件;
3.房屋所有权证书;
4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
5.证明房屋所有权发生转移的相关材料;
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若申请村民住房所有权转移登记,还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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