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朋友在政府工作多年,住房公积金也积攒了很客观的数目,打算最近入手一套房子,想用住房公积金贷款交首付,想咨询关于住房公积金贷款交首付的百分比为多少?

帮助10人 2w浏览 #债权债务 匿名 2017-07-25 河北石家庄
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律师解答 共2条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    政策调整前,没有未结清公积金贷款的缴存职工家庭均可申请公积金贷款。政策调整后,根据公积金系统和银行征信系统查询情况,不再向已有2次及以上购房贷款记录(含公积金和商业银行贷款)的缴存职工家庭发放公积金贷款。
    申请公积金贷款的缴存职工家庭(所有借款人),不仅要接受贷款地公积金系统核查或提供贷款地公积金系统外的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,认定公积金贷款使用情况;还要提供《中国人民银行个人信用报告》,核查商业银行购房贷款情况。
    公积金贷款二套房首付款 比例不得低于50%
    全文
    11 2017-07-25
  • 石家庄法务团
    石家庄法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    住房公积金贷款交首付的百分比为多少? 
    公积金贷款购房首付比例是30%。
      住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
      一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
      住房公积金贷款买房:
      
    1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
      
    2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:
      计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
      
    3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:
      一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
      
    4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。
      
    5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
    全文
    14 2017-07-25
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