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朋友的奶奶去世了,留下了一套房子,但是遗嘱没有公证,请问深圳房管局遗嘱未公证不给过户怎么办?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-07-25 贵州黔南
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律师解答 共2条
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    根据我国继承法的有关规定,继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中,遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等,但不论何种遗嘱,都应当是立遗嘱人真实意思的表示。-
      将遗嘱继承所得的房产过户,有两种途径:先公证,后过户。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:“处分房产的遗嘱未经公证的,在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”因此,公证是过户的前提条件。在办理公证时,首先要向公证处申请继承公证,之后凭公证处出具的公证书,到遗产所在地的房地产管理机关申请办理房屋产权过户手续。公证处在受理公证申请时,可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据,其中也应当包括要求被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。-
      若在办理公证过程中,被继承人的其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处作出不予公证的决定时,为了确保合法权益,可以向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出判决。若法院判决确认某人对该房屋享有继承权,此人就可凭法院判决书到房地产管理机关办理遗产过户手续。-
      当然,无论采取何种方式确定继承人,在办理相关手续的过程中,都会产生包括公证费、案件受理费、办理过户的手续费等相应费用,这都将由继承人来承担。以上就是我对于深圳房管局遗嘱未公证的相关回答,希望对你有帮助
    全文
    14 2017-07-25
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    你好,很高兴为你解答深圳房管局遗嘱未公证的问题,这种情况如果你朋友有其他兄弟姐妹的话,首先要你朋友的兄弟姐妹进行自愿放弃财产继承公正,否则就要先进行遗嘱笔迹鉴定,证明是你朋友奶奶亲笔书写的遗喔,才可以到当地房管局办理房产过户。
    全文
    6 2017-07-25
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