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宅基地转让合同甲方（出让人）：身份证号：乙方（受让人）：身份证号：经甲乙双方共同商议，甲方自愿将位于马鞍村一组安置区宅基地转让给乙方，且土地使用权归乙方所有，宅基地位置待抓阄后确定。甲方转让宅基地后，由乙方提供给甲方一套位于安置区的一套面积约130平方米毛坯房给甲方，楼层确定为二层，且甲方的水电开户费用由乙方负责。另外，甲方不提供乙方房产证（如甲方需要房产证，其费用由甲方负责，且一次性给甲方现金贰万元整）。甲方不负担建房时的任何费用，但已缴纳的配套设施费乙方不予返还。本协议签订后，任何一方不得违约，一旦违约违约方必须给予对方不少于十万元经济损失。本协议经双方签字盖手印后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，共同遵守。甲方：乙方：年月日
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匿名
2017-07-25
湖南岳阳
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宅基地转让合同是否有问题，怎样更具有法律效力？
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《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。
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(二)在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
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