最近，朋友的家里面闹分家。可是谁都不懂相关分法律知识，想了解一下家庭房产分割协议要什么写

家庭房产分割协议书  立协议三方                    (以下简称父母）                  （以下简称长子）                   （以下简称次子）  为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。  
一、家庭现有房产情况  
1、位于
                                     。
2、位于                                    
。  
3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。  
二、房产分割的具体实施办法  
1、位于
                       其居住及房产权归
        所有。
2、位于
                       其居住及房产权归
        所有。
3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。  
4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。  
三、相关事宜  父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：  
1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。  
2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他（她）们所谓共同财产的说法。  
3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。  
4、如谁不留住处或不给父母住，谁要一次性付给父母现金6万元，以供父母租房用。  
5、从明确产权之日起，父母每家住十年（不付任何费用），为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住。  
6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。  
四、未尽事宜，再经三方共同商定解决  
五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。  
六、长子与次子享有房产权的时间为   年   月   日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。    立协议人：  父亲：        母亲： 长子：        次子： 监证人：     年    月    日
以上是家庭房产分割协议的范文