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我想要进行宅基地登记,但是我对上海农村宅基地登记的相关规定不是很清楚,所以我想要了解一下上海农村宅基地登记的相关规定有哪些?

帮助5人 6.8k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-27 广东茂名
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律师解答 共1条
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
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    一、宅基地申请的条件和材料
    (一)具备以下条件之一的,可以申请宅基地:
    1、农村村民户无宅基地;
    2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
    3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;
    4、原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的。
    (二)宅基地申请报批时应报送相关材料:
    1、农村村民用地申请书;
    2、农村村民建设用地审批表;
    3、户口簿复印件(与原件核对);
    4、原集体土地使用证书。
    二、农村宅基地申请的程序
    农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:
    1、符合条件的村民提出用地申请;
    2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;
    3、国土房管所派员现场选址勘察;
    4、申请人提交相关申报材料;
    5、张榜公布;
    6、乡镇人民政府审核;
    7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;
    8、上报县人民政府批准;
    9、审批结果张榜公布;
    10、下发建设用地批准证书;
    1
    1、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;
    1
    2、国土房管所工作人员复核验收。
    以上就是上海农村宅基地登记的相关规定,希望能够帮到你
    全文
    12 2017-07-27
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上海农村宅基地登记的相关规定有哪些?
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根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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