你好律师，我的一个朋友最近遇到合同违约，我想了解下这个定金合同违约只退定金的吗？

合同约定只有违约金不退房是可以的，只要合同双方协商达成一致意见就是可以的，具体情况下可以根据实际房产交易的实际情况来进行认定，如果存在异议的可以申请仲裁或者起诉处理。

第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

房东毁约合同只写退押金是不合法，因为我们国家规定是其中一方不履行合同的义务，或者是没有完全的对于合同的义务进行履行的情况之下的话，是需要赔偿违约金的，违约金并不是押金，他是需要按照租金的倍数来进行赔偿的，通常情况下是两倍。

借款合同中只约定违约金，不约定利息也是可以的，但是要符合国家的法定比例。如果违约金明显是不符合法律规定的，那么可以按照相关的法律进行适当的减少。我国利息的利率分为三个区，保护区，自然区和无效区。

给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金;收到定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。存款合同是一项主要合同。根据《民法典》第五百八十七条的规定，保证金应当以书面形式约定。