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1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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金融保险盗窃罪金额多少才立案
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的立案金额限制，我们了解到其适用的标准是：
当盗窃的公私财物价值达到人民币一千元及以上时，公安机关方可对该案进行刑事立案。
具体来看，有如下三种情况：
首先，对于个人盗窃行为，如果涉案财物的价值在一千元至三千元之间，即可被认定为“数额较大”，此类案件将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能会被判处单独或合并罚金；
其次，若个人盗窃的公私财物价值在三万元至十万元之间，则可被视为“数额巨大”，这类案件将面临着三年以上十年以下有期徒刑，同时也可能会被判处单独或合并罚金；
最后，若个人盗窃的公私财物价值在三十万元至五十万元之间，那么就可以被认定为“数额特别巨大”，这类案件将面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能会被判处单独或合并罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于盗窃罪的立案金额限制，我们了解到其适用的标准是：
当盗窃的公私财物价值达到人民币一千元及以上时，公安机关方可对该案进行刑事立案。
具体来看，有如下三种情况：
首先，对于个人盗窃行为，如果涉案财物的价值在一千元至三千元之间，即可被认定为“数额较大”，此类案件将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能会被判处单独或合并罚金；
其次，若个人盗窃的公私财物价值在三万元至十万元之间，则可被视为“数额巨大”，这类案件将面临着三年以上十年以下有期徒刑，同时也可能会被判处单独或合并罚金；
最后，若个人盗窃的公私财物价值在三十万元至五十万元之间，那么就可以被认定为“数额特别巨大”，这类案件将面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能会被判处单独或合并罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪怎么样才算结案
[律师回复] 解析：
涉及到盗窃罪的案件拘留时间的长短取决于具体案情，通常情况下，最短的拘留期限为五天以上十天以下。
若该案未到达犯罪程度，将被处以五日至十日的拘留，且可以伴随五百元以下的罚款；
如果情节相对较为恶劣，则可能会面临十日至十五日的拘留，罚款金额也可能提升至一千元以下。
假如该案已构成盗窃罪，那么就需要按照盗窃罪的相关法律法规进行处理。
根据我国现行的相关法律规定，对于盗窃数额较大的行为人，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金；
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的行为人，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的行为人，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
涉及到盗窃罪的案件拘留时间的长短取决于具体案情，通常情况下，最短的拘留期限为五天以上十天以下。
若该案未到达犯罪程度，将被处以五日至十日的拘留，且可以伴随五百元以下的罚款；
如果情节相对较为恶劣，则可能会面临十日至十五日的拘留，罚款金额也可能提升至一千元以下。
假如该案已构成盗窃罪，那么就需要按照盗窃罪的相关法律法规进行处理。
根据我国现行的相关法律规定，对于盗窃数额较大的行为人，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金；
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的行为人，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的行为人，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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自己有宅基地还能继承父母的吗
[律师回复] 解析：
子女拥有宅基地权益，然而却无法直接承袭父母所遗留下的宅基地使用权。
然而针对父母宅基地之上所构筑之房屋，子女仍然享有依法继承的权利。
宅基地乃是农村村民用以独立规划并建造其家园及各类附属设施的集体建设土地，涵盖了住房、辅助用房以及庭院等多个方面的用地需求，在地类管理层级中归属于（集体）建设用地范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
子女拥有宅基地权益，然而却无法直接承袭父母所遗留下的宅基地使用权。
然而针对父母宅基地之上所构筑之房屋，子女仍然享有依法继承的权利。
宅基地乃是农村村民用以独立规划并建造其家园及各类附属设施的集体建设土地，涵盖了住房、辅助用房以及庭院等多个方面的用地需求，在地类管理层级中归属于（集体）建设用地范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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挪用资金罪300万量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析：
若犯有挪用资金之罪，根据中国法律，人民法院有权对被告提出缓期执行的建议。
然而，此举须符合特定的条件规范。
具体而言，符合如下条件者，人民法院可予以考虑对其判以缓刑：
若罪犯被判处拘役或三年以下有期徒刑，且同时满足以下几个前提条件，便有可能获得缓刑的判决：
1.犯罪情节相对轻微；
2.有明显的悔过表现；
3.无再次犯罪的风险；
4.宣告缓刑不会对其所在社区产生严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
若犯有挪用资金之罪，根据中国法律，人民法院有权对被告提出缓期执行的建议。
然而，此举须符合特定的条件规范。
具体而言，符合如下条件者，人民法院可予以考虑对其判以缓刑：
若罪犯被判处拘役或三年以下有期徒刑，且同时满足以下几个前提条件，便有可能获得缓刑的判决：
1.犯罪情节相对轻微；
2.有明显的悔过表现；
3.无再次犯罪的风险；
4.宣告缓刑不会对其所在社区产生严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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维修基金退款规定
一般来说是不退的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理，但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
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房产纠纷诽谤罪怎样才算扩散
[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的传播标准规定如下：
若欲判定构成诽谤罪，则需实施传播捏造事实的行为。
此处所说的“传播”，特指在公众视野范围内公然发布信息。
具体的传播途径大致可分为两种：
口头传播以及书面传播，前者涵盖口头陈述，后者则包括张贴海报、撰写文字材料，如图册、报纸、期刊、书籍、书信等形式。
关于诽谤罪的司法鉴定标准如下：
首先，须存在捏造不实之词的行为；
其次，捏造的言论需要被公开发表或披露；
第三，该行为必须是针对特定对象的；
最后，捏造事实并加以诽谤的行为必须达到情节严重的程度，方能构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
关于诽谤罪的传播标准规定如下：
若欲判定构成诽谤罪，则需实施传播捏造事实的行为。
此处所说的“传播”，特指在公众视野范围内公然发布信息。
具体的传播途径大致可分为两种：
口头传播以及书面传播，前者涵盖口头陈述，后者则包括张贴海报、撰写文字材料，如图册、报纸、期刊、书籍、书信等形式。
关于诽谤罪的司法鉴定标准如下：
首先，须存在捏造不实之词的行为；
其次，捏造的言论需要被公开发表或披露；
第三，该行为必须是针对特定对象的；
最后，捏造事实并加以诽谤的行为必须达到情节严重的程度，方能构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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买房子维修基金什么时候交比较合适
一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后），业主应向代收单位索要相关票据。
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什么是公共维修基金?
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
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维修基金什么时候交
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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