首先房子一定要有房产证,集体产权是不行的。然后到公积金管理中心查一下公积金情况,如果能贷就到房产交易大厅办理过户手续(正常手续是在办理过户之前买方交给卖方一定金额的首付款),之后带着单位的收入证明,户口簿,房产证(还有其他的材料记不清了)到银行办理贷款业务(只能周一到周五办理),之后就等着银行发承诺函,发完承诺函之后银行 再过一段时间之后才能把款打到买方指定的银行账户上,然后你就把这些钱给你小姨好了。11万应该可以全部贷出来的~
银行只管贷款,只要不超过最高贷款限额就好。首付款在正常手续中是一种保险起见的方式,你说是亲戚之间的那首付可以只是个形式,等银行下来款后一次性11万付完也是可以的。
期限要看还款人的年龄,应该是还款人到退休的年数+还款年限=lt;30
不过现在中介应该有这个代办业务的,说实话自己办的话挺麻烦、挺费事的。
以上是公积金贷款亲属代办流程