律图审稿专业委员会3轮严审

我和丈夫当时结婚,婚房我家提供的,可是房产证名字是他,现在我们要离婚,我想拿回这套房子,想了解一下夫妻协议离婚时房产更名的相关内容。

帮助10人 7.1k浏览 匿名 2017-08-01 呼伦贝尔市
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律师解答 共2条
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    要办理房产证上名字变更的前提条件是要先还清银行的剩余贷款,凭他项权证和注销表拿回抵押在银行的房产证。之后需携带离婚协议书、离婚证以及前妻的身份证、户口本到房管局办理房产交割手续登记。
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    10 2017-08-01
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    离婚后夫妻协议离婚时房产更名需要的材料有以下几种:   
    (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);   
    (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);   
    (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);   
    (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);   
    (5)、离婚证及复印件;   
    (6)、房产证;   
    (7)、身份证明及复印件。   离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:   
    (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;   
    (2)、到交易中心办理转绘;   
    (3)、到房管局办理免征契税申请;   
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;   
    (5)、取证。   离婚后房产证更名需要的费用:   
    (1)、契税按产价百分之二;   
    (2)、印花税按产价万分之五。   
    (3)、登记费80.00元;   
    (4)、交易手续费百分之二(按产价);   
    (5)、工本费20.00元   对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。   离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选择找专业人士代理办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。
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    10 2017-08-01
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